KW 70 Niedigenergie in Toplage

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 193.3 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 650 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 5,90 % v. Netto-VK-Preis incl. Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193.3 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

..Sie brauchen Platz und lieben es in der komfortablen Küche zu kochen, am Kamin zu verweilen, vor dem Frühstück erst einmal eine Runde zu joggen, im eigenen PooL schwimmen oder abends nach dem Sport auf der sonnigen Terrasse zu entspannen?

Dann lernen Sie hier das richtige Haus kennen. All diese Annehmlichkeiten hält dieses modern gestaltete Architektenhaus unter einem Dach für Sie bereit.

Auf ca 200m² W/Nfl. bietet dieses grundsolide Haus reichlich Platz für die anspruchsvolle Familie. Das familienfreundliche Haus bietet eine sehr komfortable Ausstattung mit freundlichen Bädern, und ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Pool und seinem Baumbestand garantiert Sonne vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Ausstattungsbeschreibung

..Sie betreten dieses Haus und fühlen sich sofort willkommen. Fast 200m² hochwertig ausgestattete WNfl. mit bodentiefen Fenstern, offene Küche samt moderner EBK, 3 helle moderne Bäder, geräumige Schlafzimmer, ein 7KW Kaminofen im Wohn Essbereich sowie ein eigener Pool an der Terrasse des Wohnzimmers damit es Ihnen an nichts fehlt.
Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung incl Solaranlage zur WW Versorgung beheitzt -EG sowie Bäder, Fliesen mit Fußbodenheizung, OG Boden massive Landhausdielen mit K-Heizkörpern.

Dachboden : als Stauraum nutzbar.

Aufgrund der Ansprüche der Eigentümer befindet sich dieses Objekt in einem sehr guten Pflegezustand.

Die moderne Gas Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme( Fußbodenheizung) und Warmwasser .

Lage

..die Stadt Burgwedel ist seit langem ein sehr beliebtes und gefragtes Wohnquartier im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover. Hier haben sich Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Wohn und Lebensqualität niedergelassen. Die nahe Umgebung bietet eine ausgeprägt familienfreundliche Infrastruktur mit allem was das Herz begehrt.

Hier, erschließen Sie sich einen Kreis netter Nachbarn inmitten ruhiger Grundstücke in urbaner Natur direkt vor den Toren der Landeshauptstadt..

Verkehrstechnisch sind sie in wenigen Minuten per Straße, Schiene oder Bus beim Einkaufen, in der Schule , in der Stadt zum Schoppen oder bei Ihrem Lieblingssport.

Sonstige Angaben

..um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung zu empfehlen. Lassen Sie sich überraschen, das Zusammenspiel aus Haus, Grundstück und Lage bieten einen hohen Wohlfühlfaktor.
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, dann schicken Sie uns bei Interesse bitte eine kurze e-mail mit Ihrer kompletten Anschrift und Rückrufnummer oder rufen Sie mich im Büro Großburgwedel oder mobil an: Tel.: 05139-9898-0 mobil: 0171-77 55 656

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen.

Neugierig geworden? Sprechen Sie uns unverbindlich an - wir freuen uns auf Sie .