KUSCHELNEST FÜR SIE ALLEIN! 2-Zimmer EG(2) - Auf Wunsch mit Garten

Kaufpreis: € 138.500,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Für Singles oder Pärchen ideal ist diese nette Wohnung: einladend und freundlich, auf Wunsch gerne auch mit privatem Gartenanteil...

Ausstattungsbeschreibung

Lebensqualität pur!

Auf dem sonnig gelegenen Areal mit 1550 qm in der Hauptstraße/ Ecke Auweg entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in gehobener Ausstattung und grundsolider Bauweise: Unser attraktives Bauprojekt Wohnpark Stadt.Land.Pegnitz.

In den hellen und luftigen 2-3 Zimmerwohnungen finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.

Genießen Sie in allen Wohnungen besonderen Komfort und Barrierefreiheit:

- Aufzug
- Balkone mit Panoramablick
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Moderne Tageslichtbäder
- auf Wunsch Gartenanteil
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Rollstuhlgerechter Ausbau möglich
- Trocken- und Fahrradabstellraum

Viele weitere Informationen zum Projekt "Wohnpark Stadt.Land.Pegnitz" finden Sie in unserer Broschüre.
Die Broschüre steht für Sie auf unserer Homepage "www.immo-ideal.de" zum Download bereit.

Lage

Die Region: Das perfekt vernetzte Idyll!

Inmitten der Gesundheitsregion Hersbrucker Land und etwa 35 km östlich des Städtedreiecks Nürnberg- Fürth- Erlangen liegt Hohenstadt, ein 1350 Einwohner zählender Ortsteil von Pommelsbrunn.
Neben der landschaftlich überaus reizvollen Lage am Rande der Mittelgebirgsregion Hersbrucker Schweiz mit intakter Natur und vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten punktet die Region mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
Durch die nahen Autobahnen A9 (Berlin-München) und A6 (Heilbronn-Prag), die Bundesstraße 14 (Ansbach-Amberg) und den DB-Anschluß an die Bahnlinie Nürnberg- Bayreuth ist der Ort verkehrstechnisch optimal angeschlossen.

Der Ort: Schöner können Sie nicht wohnen!

Der historische Ort Hohenstadt mit seinen prachtvollen Fachwerk- und Sandsteinhäusern schmiegt sich malerisch an die Bergflanke des Hohenstädter Felsens und bezaubert mit einem wunderschönen Blick ins Pegnitztal.
Am westlichen Ortsrand entsteht unser Neubauprojekt Wohnpark Stadt.Land.Pegnitz. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Pegnitztaleinkaufszentrum, dessen vielfältiges Angebot nicht nur den täglichen Bedarf abdeckt, sondern auch zum Beispiel mit einem Baumarkt, einem Gesundheitszentrum, Gastronomie und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten aufwarten kann.
Den Kindergarten und die Grundschule finden Sie ganz in der Nähe am westlichen Ortseingang von Pommelsbrunn. Zu den weiterführenden Schulen aller Art und vielen weiteren Infrastruktureinrichtungen sowie dem Bahnhof mit Fernbahnanschluss in Hersbruck sind es nur drei Kilometer.
Ein fast grenzenloses Freizeit- und Erholungsangebot: Wandern auf bestens markierten Pfaden, Radfahren, Baden und Tauchen im nahen Baggersee, Segeln auf dem Happurger Stausee, Langlaufen, Klettern in allen Schwierigkeitsgraden, Segeln oder Höhlenerkundungen...Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Angaben

Ihr Kauf ist provisionsfrei.
Neben dem Kaufpreis für Wohnungen, Garagen und Stellplätze fallen
ca. 5 % Erwerbsnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar + Grundbuchamt) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die in diesem Exposé dargestellten Pläne und Abbildungen entsprechen dem gegenwärtigen Planungsstand. Alle Daten wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und geprüft. Eine Haftung hierfür wird jedoch ausgeschlossen. Änderungen in der Planung, Flächenberechnung sowie Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m²