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~~ kuscheliges kleines Reetdachhaus~~
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 590 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 326.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Reetdachhäuser haben einen besondern Charme und strahlen Gemütlichkeit aus. Dieses Haus wurde um 1900 erbaut
Zurzeit ist das Haus vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatl. 420 EUR.
1985 erhielt das Haus ein Fundament und eine Drainage, das Haus wurde verblendet und die jetzigen Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.
1992 Das Haus wurde entkernt und die Raumaufteilung verändert. Die Innenwände sind aus Kalksandstein gemauert und mit Rigips verkleidet worden. Einige Fenster wurden versetzt. Die Versorgungsleitungen wie Wasser und Elektrik wurden erneuert, ebenfalls das Bad und die Küche. Eine Satellitenanlage mit 4 Anschlüssen, je Zimmer ein Anschluß, wurde installiert.
1998 Umstellung auf Erdgas und Einbau einer neuen Heizung mit Warmwasserversorgung.
2008 zwei neue Heizkörper im Wohnzimmer
2014 Überarbeitung des Reetdachs mit Beseitigung von Sturmschäden
Aufteilung:
Erdgeschoß: großer Flur, rechts - Schlafzimmer, Küche, links - Wohnzimmer, Badezimmer mit Durchgang zum hinteren Flur.
Wie in den alten Reetdachhäusern üblich beträgt hier die Raumhöhe unter den Balken nur 2 m, zwischen den Balken ca. 2,15 m. Im Dachgeschoß ist bedingt durch die Schrägen wenig Platz für Schränke.
Dachgeschoß: vom hinteren Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoß. Hier sind ein Raum ohne Fenster und zwei Schlafzimmer. In den Dachschrägen ist Abstellfläche.
Durch eine Klappe ist der Spitzboden zu erreichen, der als reine Abstellfläche zur Verfügung steht.
Im Garten ist ein größeres Gartenhaus aufgestellt.
Ausstattungsbeschreibung
In der Küche ist eine ältere Einbauküche eingebaut. Der Kühlschrank wurde 2009 erneuert worden. Platz für einen Eßplatz ist vorhanden.
Im Badezimmer sind Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß und die Heizungsanlage installiert.
Der Garten ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasen und einigen Sträuchern angelegt. Ein größeres Gartenhaus aus Holz ist vorhanden.
Besonderheit: Die Straße endet direkt am Grundstück. Das Nachbarhaus steht direkt auf der Grundstücksgrenze im Abstand von ca. 1,50 m vom Haus.
Lage
Diese Haus steht am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Delve.
Der Kindergarten ist im Ort. Bäcker, Schlachter und Frieseur, eine Servicestation der Bank, Gaststätte und verschiedene Vereine machen diesen Ort liebenswert. Für größere Einkäufe sind Erfde, Hennstedt oder Heide nicht weit entfernt. Das nächste Krankenhaus ist in Heide, dort ist auch der nächste Bahnhof und der Autobahnanschluß
Delve liegt an der Eider, dort ist ein gepflegter Badestrand, ein Campingplatzes und auch ein Sportboothafen. Für Angler ist die Eider ein beliebtes Revier und Naturfreunde können im Delver Koog viel entdecken.
Zum Radfahren, Reiten und Angeln gibt es vor Ort viele ausgewiesene Möglichkeiten. Auch sind die Strände an der Nordsee in Büsum oder St. Peter Ording nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein