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Kaltmiete: € 1.355,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.355,00
Mieterprovision: 3 MM
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einem insgesamt 3.983 m² großen Grundstück steht diese zur Vermietung angebotene Produktions- und Hallenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 489 m². Die Fläche teilt sich auf in ca. 400 m² Lager- und Produktionsfläche im Untergeschoss und weitere ca. 89 m² Bürofläche die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1929 errichtet, 1957 wurde ein größerer Anbau vorgenommen. Bislang wurde die Liegenschaft von der Firma HoKu Innenausbau GmbH angemietet. Die lichte Deckenhöhe in der Produktionshalle beträgt ca. 3,60 m. Durch die Zufahrt sowie das große Tor ist die Anlieferung sichergestellt und bietet gute Voraussetzungen für die gewünschte Nutzung. Vor dem Gebäude befinden sich mindestens 15 Stellplätze.
Lage
Als eine der drei stärksten Industrieregionen Deutschlands, ist Südwestfalen durch seine Innovation und die weltmarktführenden Unternehmen geprägt und befindet sich stets im Wachstum. Das Gebiet umfasst die Kreise Olpe, Soest, Siegen-Wittgenstein, den Hochsauerlandkreis und den Märkischen Kreis mit insgesamt ca. 220.000 Einwohnern. Schalksmühle ist eine leistungsstarke Industriegemeinde, die mit ihren 11.000 Einwohnern im Nordwesten des Sauerlandes liegt und direkt an die Kreisstadt Lüdenscheid angrenzt. Diese Lager- und Produktionshallen befinden sich nahe der Schalksmühler-Innenstadt. Durch die Anbindung an die naheliegende Autobahn A45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie schnell sämtliche Städte der umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Bundesstraße B54 verläuft nördlich nach Hagen und südlich nach Kierspe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1929
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 20,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 131,0 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 489,00 m²