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Kurze Wege ins Herz der Stadt 1
Kaufpreis: € 55.900,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 in der City von Elberfeld. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der zwischen zwei Etagen hält.
60 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, Wohnküche, ein modernes Wannenbad, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon in Südausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Keller. Geheizt wird mit einer Gastherme, die auch das Wasser erwärmt.
Die Wohnung ist seit 59 Jahren an dieselbe Person vermietet, die die Immobilie sorgfältig pflegt. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 297,- EUR/Monat. Die Nebenkosten liegen derzeit bei 103,- EUR, das Hausgeld beträgt 180,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Kurz und knapp:
- 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, Balkon
- Bad & Elektrik vor ca. 10 Jahren erneuert
- Aufzug
- Kunststoffisofenster von 1987
- Gas-Etagenheizung von 2009
- Anstrich der vorderen Fassade, Renovierung der Balkone in 2015
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung und die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Außerdem liegt fußläufig der Universitätscampus Haspel und die Universität Wuppertal ist von dieser Wohnung gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
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Ausstattungsbeschreibung
neue Elektrik
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen