Kurze Wege erleichtern den Alltag - Einfamilienhaus in Schleswig-Nord

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 569 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 569 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am nördlichen Stadtrand von Schleswig zu wohnen, bedeutet für die Bewohner, alle Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten und die Grundschule fußläufig erreichen zu können. Seit 1999 steht hier dieses Einfamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 2013. Das Haupthaus wurde mit einem Walmdach ausgestattet, der Anbau ist als Flachdach vorgebaut. Das Vormauerwerk ist einheitlich mit roten Klinkersteinen versehen. Die Fenster mit innenliegenden Sprossen sind zum Teil 2-fach, zum Teil 3-fach verglast. Am Ende des Hauses steht das Carport, mit direktem Zugang zum Hausarbeitsraum. So können die Einkäufe trocken und auf kurzem Wege ausgeladen werden. An das Carport schließt sich ein Abstellraum, der als Werkstatt genutzt wird, an. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die Wege um das Haus sind gepflastert.
Die Gasbrennwertheizung wurde in diesem Jahr neu installiert. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme, vor allem während der Übergangszeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Wer Büroarbeiten zu Hause erledigen kann, empfängt Besucher am Nebeneingang des Anbaus. Die Arbeitsfläche lässt sich ohne große Umbauten durch das nebenliegende Schlafzimmer vergrößern. Ein Teil des Anbaus wurde zur Vergrößerung der offenen Küche genutzt. Die Küche ist modern mit viel Schrankplatz, einem Küchenblock mit Herd und neuwertigen Geräten ausgestattet. Praktisch ist der kurze Weg zum Esszimmer, übergangslos schließt sich das Wohnzimmer an. Die 16 m² große, überdachte Terrasse in Süd-Westlage erweitert den Wohnbereich. Ein Gäste-WC ist von der Diele erreichbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Zimmer sind unter 10 m² groß.
Ein geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Dusche und Wanne wurde in Teilen in diesem Jahr modernisiert.
Ein tolles Gesamtpaket in zentraler Lage - zum Einzug bereit.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Schleswig, wenige Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein neues Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.

Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Stadtrandlage