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Kurpark Residenzen - VII1

Preis: 1.310,00

Region: Bad Aibling, Bayern

Anzeige vom: 29 Mai, 10:38

ID: vyjXNZ56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.310,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.310,00

Warmmiete: € 1.490,00

Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3930.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Derzeit entstehen in Bad Aibling direkt gegenüber des Kurparks sieben stilvolle und elegante in lichtgrau und weiß gehaltene Mehrfamilienhäuser im Villenstil, größtenteils mit herrlichem Bergblick auf unsere Alpen.

HOLEN SIE SICH JETZT IHR AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ!

Da die Erdgeschosswohnung derzeit vermietet ist handelt es sich bei den Bildern um die Wohnung im 1. OG, jedoch sind die Wohnungen ansonsten identisch.

Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgaragenstellplatz

- Fußbodenheizung

u.v.m.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber vom Kurpark sowie dem Bahnhof am Kurpark mit der Verbindung Holzkirchen-Rosenheim. Ebenfalls sind die Autobahnen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck in unmittelbarer Nähe erreichbar.

In der ca. 18.000 Einwohner großen Stadt Bad Aibling wurde in jüngster Zeit viel erneuert und gebaut. So entstand beispielsweise am fußläufig erreichbaren Marienplatz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs das neue Rathaus.

Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 60 km). Die Vorteile als Bad Aiblinger zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: Bad Aibling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

Arbeitsmarkt: In Bad Aibling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.

Sonstige Angaben

Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Die Wohnung wir ab 1. September 2016 vermietet.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,1 kWh/qm*a)
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Holz, Rapsöl usw.
Baujahr: Planung 2014
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m²

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