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KURFÜRSTENLOGEN - ein Logenplatz am Kurfürstendamm WE 2.5.2
Kaufpreis: € 592.900,00
Wohnfläche: ca. 78.9 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 592.900,00
Käuferprovision: Provisonsfreier Verkauf !
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.9 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 69.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die KURFÜRSTEN-LOGEN präsentieren sich als eleganter 7-geschossiger Neubau in ruhiger zentraler Lage unmittelbar am Kurfürstendamm direkt gegenüber der denkmalgeschützten Schaubühne und bieten insgesamt 61 erstklassige Eigentumswohnungen in vier separaten Eingängen und eine moderne Tiefgarage.
Die klassische und elegante Architektursprache des Architekturbüros Stefan Höhne fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild rund um den Kurfürstendamm ein. Das individuelle Erscheinungsbild des modernen Wohnhauses wird durch die abgerundeten Loggien charakterisiert, die wie Theaterlogen anmuten und dem Projekt seinen Namen verleihen. Die exklusiven Eigentumswohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer in Größen zwischen 65 und 153 m².
Bei der hier angebotenen 2-Zimmerwohnung erreicht man über eine einladende Diele einen 34 m² großen Wohnraum mit offener Wohnküche und einem großzügigen sonnigen Südbalkon. Neben dem geräumigen Bad mit Badewanne und Dusche verfügt sie über ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne Ausstattung ist erstklassig:
+ Großzügige Loggien, Balkone und Terrassen
+ lichte Raumhöhe 3,55 m
+ Fußbodenheizung durch Fernwärme
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
+ senkrechte Markisen in allen Obergeschossen
+ hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschen
+ Fliesen vom führenden Hersteller MARAZZI
+ Sanitärobjekte in Kristallporzellan von KALDEWEI
+ grozügige Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in jedes Geschoß
+ repräsentativer Eingangsfoyers mit 4,30 m Deckenhöhe
+ Treppenhäuser in Naturstein mit eingelassenen Fußmatten
+ Video-Gegensprechanlage
+ 50 Tiefgaragenstellplätze
+ Fahrradabstellplätze
+ Nachhaltiges Energiekonzept gem. EnEV 2014
+ dreifach isolierverglaste Holzfenster
+ Kellerräume mit der Wohnung zugeordneten Stromanschluss
+ großzügiger gärtnerisch gestalteter Hofgarten mit Spielplatz
Lage
Die nach dem Kurfürsten Albrecht Achilles benannte Seitenstraße zum Kurfürstendamm mit ihrem alten Baumbestand verbindet in Nord-Süd-Richtung West-Berlins berühmteste Einkaufsmeile und die Paulsborner Straße. Die wiederum verläuft in südwestlicher Richtung und endet im Bezirk Grunewald. Leben in der Albrecht-Achilles-Straße bedeutet, dass Sie einerseits den quirligen Boulevard Kurfürstendamm vor der Haustür haben und andererseits ganz schnell in der grünen Lunge Berlins mit Grunewald, Wannsee und Havel sind. Viele wichtige Ziele der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Glücklich kann sich schätzen, wer so zentral wohnt. Das grandiose Kultur-, Shopping- und Gastronomieleben von Wilmersdorf und Charlottenburg lässt sich von hier aus in kürzester Zeit erobern.