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Künzelsau OT sehr, schönes, freist. EFH mit Doppelg. 1070qm Grund toller Garten 215qm Wfl
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1070 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zu bezahlen;
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1070 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise voll unterkellert mit Doppelgarage errichtet.
Man gelangt von der Garage ebenerdig in das Wohnhaus.
Im Haus befinden sich nach Bedarf zwei abgeschlossene Wohnungen.
Im EG befindet sich das große Wohnzimmer mit Esszimmer, separater Küche und Abstellraum sowie ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Schiebetüre auf den Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten.
Im Dachgeschoss ist das Westzimmer als zweites Kinderzimmer ausgebaut, eine Ausbaureserve steht von ca. 40 qm zur Verfügung( eventuell weitere zwei Zimmer).
Im Gartengeschoss befindet sich eine separat zugängliche 3 Zimmer 65qm Wfl. Gartengeschoss- / Einliegerwohnung mit Terrasse. Zeitweise wurde die Einliegerwohnung separat vermietet.
Weiter gibt es im Gartengeschoss einen Heizraum, Kellerraum und einen Geräteabstellraum unter der Garage.
Im Gartengeschoss befindet sich mit schöner
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist ein einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Im Eingangsbereich ist ein sehr schöner Travertin boden verlegt.
Im Wohnzimmer bereich und Esszimmer sind helle große 50cm*50cm Feinsteinzügfliesen verlegt.
Der Heizölverbrauch liegt bei ca. 3000l p.a.
Die Fenster an der Wetterseite wurde 2012 durch neue Kunstofffenster ersetzt.
Die Bäder im EG und im Gartengeschoss sollten ersetzt werden Kosten ca. (EUR 20.000,-)
Die restlichen Fenster sollten erneuert werden Kosten ca. EUR12.000,-.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr schönen Teilort von Künzelsau, in ruhiger Lage.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1070 qm großem Grundstück mit sehr schönem Garten.
Sonstige Angaben
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Im Kaufpreis enthalten ist die Doppelgarage.