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KUNZE: Traumwohnung in bester Lage!

Preis: 360.000,00

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 11 Oktober, 9:52

Aufrufe: 0

ID: P6ZG7GB1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.87 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung in TOP Lage sucht neuen Eigentümer. Die großzügigen Ebenen bieten Ihnen viel Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.
Das im Jahre 1934 erbaute Gebäude teilt sich in Keller, zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden auf. Das gesamte Haus bildet eine WEG bestehend aus zwei Einheiten. Der Keller und das Erdgeschoss bilden eine Einheit, die Wohnung die zum Verkauf steht befindet sich im Obergeschoss bis Dachgeschoss inkl. ausgebautem Spitzboden und angrenzender Garage (nur als Abstellraum nutzbar, da ein Baum die Einfahrt versperrt).
Im Obergeschoss findet das Wohnen statt. Hier befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich, sowie ein Arbeits-/ bzw. Gästezimmer zur Straßenseite. Die Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse befindet sich wie das kleine Gäste-WC ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Geschosstreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (Waschküche), sowie ein Dusch- und Wannenbad. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Spitzboden der über eine ausziehbare Leiter im Flur erreichbar ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Wohnräume
- große Terrasse
- Garage (als Abstellraum nutzbar)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- tageslicht Dusch- und Wannenbad
- ausgebauter Spitzboden

Lage

Das Objekt befindet sich in Hannovers beliebter Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und ermöglichen den Bewohnern somit einen angenehmen Alltag.

Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten am Maschsee, in der Eilenriede oder in der belebten Innenstadt.

Neben den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie die Südstadt auch bequem mit dem Auto über den Messeschnellweg erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 172,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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