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KUNZE: 2016 Komplettmodernisiert - Nur für Sie! 1
Kaltmiete: € 910,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 910,00 Nebenkosten: € 185,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.730,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Auch wenn Sie zur Zeit noch eine Baustelle besichtigen dürfen, kann man in der lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung schon sehr deutlich erkennen, was einmal aus ihr werden soll: Ein komplett modernisiertes Zuhause mit absolutem Wohlfühlcharakter!
Bei den umfangreichen Arbeiten blieb nichts wie es einmal war. Es wurden Wände versetzt, Leitungen und Kabel erneuert, die geamte Wohnung entkernt und schließlich erneuert.
Dabei wurden die verputzten Wände zunächst grundiert und nun in einem freundlichen weiß gestrichen.
Die komplette Wohnung wird noch mit einem hochwertigen Objektbodenbelag in Holzoptik versehen, der zum einen sehr pflegeleicht ist und zum Anderen der Wohnung einen gemütlichen Charakter verschafft.
Bei mehreren Vorortterminen, auch zur Rushhour, konnten wir uns selbst von der Wirksamkeit der straßenseitig installierten Schallschutzfenster überzeugen, die jeglichen Lärm der vielbefahrenen Hildesheimer Straße ausschließen.
Um aber auch bei geöffneten Fenstern in Ruhe schlafen zu können, ist die Wohnung so geschnitten, dass Ihr Schlafzimmer nach hinten raus gelegen ist.
Bei dem top modernen Badezimmer wurden keinerlei Abstriche gemacht! Neben der Badewanne sind eine elektrische Fußbodenheizung, eine extra Steckdose für einen Schminkspiegel, dimmbare Spot-Lights und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner absolute Highlights des innenliegenden Raumes.
Die Kombination aus beigen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, verputzten Wänden und weißen sanitären Elementen lässt den Raum groß erscheinen. Ein Abzug sorgt für die ausreichende Entlüftung des Bades.
Der von der Küche aus begehbare Balkon ist, wie das Schlafzimmer, nach hinten raus gelegen. Mit einer Größe von ca 7 m² bietet er ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch eine Sonnenliege.
Der Eigentümer sieht zunächst nicht vor, hier eine Einbauküche zu installieren. Aber auch hier geht er mit der Zeit und hat auf einen Fliesenspiegel bewusst verzichtet, so dass Sie diesen entsprechend an Ihre Arbeitsplatte anpassen können.
Durch die gedämmte Fassade und den vor ca. 3 Jahren erneuerten Fahrstuhl entstehen nur geringe Energiekosten.
Das vorhandene Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert