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Kronberg-Villenviertel: Helle 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit separatem Zugang, nahe City und S-Bahn
Kaltmiete: € 680,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00Warmmiete: € 840,00
Nebenkosten: € 280,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 1902 erbaute Villa mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Villengegend, dem traditionsreichen Malerviertel, mit historischen Gründerzeitvillen, aber auch modernen Gebäuden. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist 486m2 groß und ist sehr reizvoll mit vielfältigsten Gehölzen und Blumen auf die jeweiligen Jahreszeiten abgestimmt, angelegt. Den Garten können die Bewohner gemeinschaftlich nutzen.
Es ist gewünscht, den Mietvertrag auf zwei Jahre befristet zu schließen.
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Vermietung angebotene Gartengeschosswohnung verfügt über ein riesiges, sehr helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum hübschen vielfältig blühenden Garten. Von diesem Zimmer gelangt man auch in die um die Ecke befindliche Küche, die einen Zugang zu einer kleinen Terrasse gewährt. Die Küche ist mit einer weißen Pantry-Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Auf Wunsch kann eine größere Küchenzeile gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. In der Wohnung stehen zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein neues, sehr chices Tageslichtduschbad zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die neuen Fenster haben teilweise elektrfizierte Rollläden. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Deckenhöhe beträgt 2,50-280m.
2001 wurde das Haus wärmegedämmt, 2009 wurde es von außen gestrichen und 2014/2015 wurde die gesamte Elektrik ersetzt. Die Villa verfügt über neue Sicherheitshaustüren.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in fußläufiger Nähe zur attraktiven Kronberger Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Kino und anderen Dienstleistern. Auch Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind wenige hundert Meter nah. Ein vorbildlicher S-Bahn- und Schnellstraßenanschluss nach Frankfurt ist gegeben. Ferner sorgen vielfältigste Erholungsmöglichkeiten in der Natur und zahlreiche Sportstätten für die Beliebtheit Kronbergs. Besonders zu erwähnen ist der Kronberger Golfplatz, der zu den 10 schönsten Europas zählt.
Sonstige Angaben
Im Garten befinden sich eine Gartenlaube und eine Zisterne, mit der die Gartenbewässerung betrieben werden kann.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert