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Kreuzberger Original: helle vermietete Altbauwohnung im Wrangelkiez!
Kaufpreis: € 346.320,00
Wohnfläche: ca. 86.58 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 346.320,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.58 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese clever geschnittene vermietete Wohnung bietet tollen Altbauflair - Ruhe und Licht inklusive. Mit vier großen Fenstern nach Südosten haben Sie in den zwei großen Zimmern die Sonne als Dauergast. Neben dem Wannenbad mit Tageslicht liegt die Küche mit angeschlossenem Balkon zum ruhigen Hofgarten; ganz privat der sieben Meter lange Raum am Kopf des Flures - ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Der teilsanierte fünfgeschossige Gründerzeitbau mit repräsentativer Frontansicht bietet mit Aufzug, großem Hofgarten und energieeffizienter Fernwärme zeitgenössischen Wohnkomfort für Altbauliebhaber. Das nach Südosten ausgerichtete Haus beherbergt 13 Einheiten in unmittelbarer Parknähe und atmet eine Menge entspannter Kiezstimmung. Die von Bäumen gesäumte Sorauer Straße steht als Ensemble unter Denkmalschutz, ist als verkehrsberuhigte Spielstraße sehr friedlich und liegt zentral in einem der beliebtesten Viertel von Kreuzberg, dem Wrangelkiez.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ ca. 4 qm Balkon zum großen Hofgarten
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Kassettentüren mit historischen Beschlägen
+ teilw. Stuck & Dielenböden
+ Verkauf im vermieteten und teilsanierten Ist-Zustand
+ neuer Aufzug & energieeffiziente Fernwärme
+ helle Räume und klare Raumaufteilung
+ typisch Kreuzberger Gründerzeitbau
+ voll unterkellert
+ Umfeld geprägt von sehr guter, kleinteiliger Infrastruktur
+ familienfreundliche Wohnlage nahe großer Parks
Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage (Spielstraße), mitten im begehrten Wrangelkiez.
Die vielfältigen Möglichkeiten und Angebote des Stadtteils sind kaum überschaubar und bieten ständig Neues. Zur hervorragenden Infrastruktur mit originellen Läden für den täglichen und besonderen Bedarf, Cafés und Restaurants gesellen sich weitere Vorzüge, z. B. die unmittelbare Nähe des Görlitzer Parks - ein wunderbares Freizeitareal mit schönen Einrichtungen für jedes Alter. Das Bad am Spreewaldplatz zählt dazu, der Kinderbauernhof, Bolzplätze und viele Orte zum Entspannen ebenso.
Ein paar Gehminuten entfernt fährt die U1 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen der Hauptstadt. Die Anbindung mit diversen Buslinien ist ebenfalls hervorragend; wie zum Treptower Park, einer der größten Natur- und Parklandschaften Berlins.
Sonstige Angaben
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Alle Wohnungsbilder sind Beispielbilder aus einer nicht renovierten und freien Wohneinheit.
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Nutzfläche: 86,58 m², Gesamtfläche: 86,58 m², vermietbare Fläche: 86,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², 6 Etagen, modernisiert: 2013