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Kreisstadt nähe Köln / Projektentwicklung 1

Preis: 4.200.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juli, 5:55
Aufrufe: 0
ID: r6XMnGw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 4.200.000,00

Wohnfläche: ca. 3152 m²

Zimmer: 35

Grundstück: ca. 1600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.200.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 3152 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 35

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ideal geeignet für den Um- und Ausbau in 26 - 28 Eigentumswohnungen. Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt zurzeit ca. 3152 m².

Durch den Umbau und eine Erweiterung können ca. 3800 m² Wohnfläche geschaffen werden.

Am Haus befinden sich zurzeit drei Garagen und 13 PKW- Einstellplätze. Diese können auf 18 erweitert werden.

Nach einem Um- und Ausbau könnten pro m² Wohnfläche ein Kaufpreis von 3.200 EUR bis 3.600 EUR erzielt werden.

In der Nachbarschaft wurden Kaufpreise von 3.600 EUR bis 4.200 EUR erzielt.

Diese Objekt ist ideal für einen Projektentwickler.

Lage

Dieses Objekt liegt im Umkreis von Köln/Bonn in der Fußgängerzone einer Kreisstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich fußläufig entfernt. Der Park ist in der Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte haben sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zusenden können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung mit Ihren kompletten Daten, uns übersenden.

Wir haben große Erfahrung mit dem Verkauf von Wohnungen in der Nachbarschaft und würden gerne auch den Vertrieb der Eigentumswohnungen übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 325,00 m², Wohnfläche: 3152,00 m², 5 Etagen

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