KREIPL-IMMOBILIEN.EU -Traunstein-SELBSTBEZUG- exklusive 3 Zi.W. 2 Balkone 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Traunstein -ZUM SELBSTBEZUG o. Kapitalanlage exklusive 3,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkone, Ofenanschluss, Einbauküche, Gartenanteil und vieles mehr.

TOP: mit Gemeinschaftsgarten
TOP: Holzofen im Wohnbereich
TOP: Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
TOP: Eine Garage (Stauraum ü. Gge) und 2 Kfz-Stellplätze
TOP: mit exklusiver Einbauküche
TOP: mit Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
TOP: OST-Balkon und Westbalkon mit Waldblick
TOP: mit Keller u. Waschraum.

Eine wunderschöne Wohnung mit 3,5 Zimmern in Stadtrandlage, die sich über das gesamte 2. Obergeschoss einer kleinen gepflegten 7-Parteienanlage erstreckt und mit ca. 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz bietet.

Ein großer, studioähnlicher Wohn- und Essbereich mit einem Wamsler Holzofen verleiht dem Wohnbereich Wohn-Atmosphäre.

Der gemütliche Wohnbereich gewährt sowohl Zugang zum überdachten Westbalkon mit Blick auf Wald und unverbaubarer Natur als auch zur Küche, mit geschmackvoller Einbauküche inkl. Induktionsfeld, welche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.

Von der Diele gelangt man in die beiden, etwa gleichgroßen, großzügig geschnittenen Schlafräume, beide sind mit Zugang zum Ostbalkon- ideal um die Morgensonne zu genießen.

Desweiteren gibt es ein modernes mit brasilianischem Schiefer ausgelegtes modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln, Wanne, ebenerdiger Dusche und ein extra WC.

Genügend Stauraum mit Fenster, bietet ein äußerst praktischer Abstellraum der auch als Büro genutzt werden kann.

Ferner stehen ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie zwei großzügige Kriechspeicher, welche beide vom Wohnbereich begehbar sind, zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtbelastung durch die Betriebskosten
der Wohnung mit Garage und 2 Stellplätzen sind ca. 258,45 EUR.

Gesamt Wohnfläche mit 1/2 Balkonen u. NF 108,16 m².

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Erfahrung, Ihre Sicherheit,
Ihr Immobilienbüro seit 29 Jahren.

Wir sind Fit für Ihre Immobilie.

Unser 3 Punkte Programm.

Wir bieten für den Verkäufer, einen für Ihn kostenlosen Verkauf seiner Wohn- oder Gewerbe Immobilien, auch Erbengemeinschaften sowie Bau - u. LW Grundstücke, alles in jeder Größe und Lage.

Wir bemühen uns stehts Ihre Immobilie, um den besten Preis u. diskret und schnell zu verkaufen. Natürlich kümmern wir uns auch um alle Formalitäten z.B: Kaufvertrag, Notar, Bonität des Käufers.

Wir suchen laufend Kauf und Mietobjekte, auch gewerblich in jeder Größe und Lage, Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.

Dringend auch Bau- u. LW - Grundstücke für vorgemerkte Kunden gesucht.

KOSTENLOSE: Annahme von Verkaufs-und Gewerbeobjekte.
Für Sie erreichbar unter +49 8122/90 00 90. Kreipl Immobilien.

Lage

Die Wohnung ist in einer sehr schönen Lage in Traunstein mit kurzen Wegen in die Berge oder zum Chiemsee.

Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.