Krefeld, moderne Logistikflächen sowie Neubauten nach Nutzeranforderungen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das ca. 30 ha große Areal verfügt über eine 24-h-Betriebserlaubnis. In den ersten Bauphasen wurden bereits über 90.000 m² realisiert und vermietet. Der letzte Bauabschnitt (2 Einheiten mit insgesamt ca. 16.500 m², davon ca. 10.000 m² vakant) wird momentan errichtet.

Hallenfläche:
- teilbar ab 5.000 m²
- Höhe: 9,50 m UKB
- Andienung: 16 Rampentore
2 ebenerdige Tore
- Dach: Stahlfaserbeton, 5t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Sprinklerung: EFSR
- Mezzanine: 500 kg/m², Tiefe 10,5 m

Bürofläche:
- Teppichboden
- abgehängte Rasterdecken mit BAP-Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

- das Objekt liegt in einem GI-Gebiet, direkt an der A 44, Autobahnanschlussstelle "Krefeld-Fichtenhain"
- über die A 44 erreicht man das Kreuz Meerbusch (A 44 / A 52) in ca. 3-5 Fahrminuten
- ÖPNV: das Areal ist erreichbar über die Straßenbahn- und Bushaltestellen der Linien 042, 055 und 056

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Nutzfläche: 10000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m