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Krefeld-Dyklage! Verwunschen, freistehend in TOP-Lage dazu ein schönes Grundstück mit 2 Garagen!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 710 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Krefeld-Dyklage!
In absolut beliebter Wohngegend von Krefeld, befindet sich dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus auf einem über 700 m² großen Sonnen-Grundstück! Errichtet 1983 wurde diese Immobilie immer laufend gut gepflegt und instand gehalten.
Mit über 130 m² Wohnfläche finden Sie hier die idealen Bedingungen zum wohnen mit der Familie. In ruhiger Stichstraße gelegen, können Sie Ihre Kinder ohne Bedenken vor der Türe spielen lassen. Ihre "Kleinen" sind in dieser Lage herzlich Willkommen und werden sich sichtlich wohlfühlen.
Insgesamt stehen Ihnen (inkl. dem nachträglich, sehr schön ausgebauten Spitzboden) 4 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer und 2 Badezimmer guter Größe zur Verfügung. Sie sehen, Platz für alle! Der große, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender kleinerer Küche stellt den Lebensmittelpunkt dieser hübschen Immobilie dar. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und haben den direkten Zugang auf die Terrasse.
Das Objekt verfügt lediglich über einen kleinen, nicht gut nutzbaren Kriechkeller. Aber auch das ist kein Problem, es wurde für genügend alternative Abstellmöglichkeiten im Haus gesorgt.
Hinzu kommen ja noch 2 Einzelgaragen direkt am Haus, somit haben Sie auch hier genügend Möglichkeiten um Dinge des nicht ganz alltäglichen Bedarfs unter zu bringen.
Es gibt ein kleines ABER: Die Immobilie wird erst zu Ende 2019 bezugsfrei. Natürlich gibt es hierfür schon Lösungen, wodurch Sie als Käufer einen marktüblichen Mietzins über die noch verbleibende Restzeit erhalten würden. Weitere Details besprechen wir mit Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Wir freuen uns auf Sie und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
2 Einzelgaragen direkt am Haus
großes Sonnen-Grundstück
2 großzügige Badezimmer
Platz für die große Familie durch viele Schlafräume
ausgebauter Spitzboden
ruhige, grüne Wohnlage
uvm.
Lage
Eine unwiederbringliche herrliche Grünlage in einer außerordentlich gefragten Wohnadresse. Wohnen rund um die Kliedbruchstrasse ist ein Privileg und bedeutet hohe Wohnqualität! Ganz ruhig gelegen, verfügt dieser erstklassige Standort dennoch über gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die direkte Nähe zum Hülser Bruch ist der ideale Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und vielseitige sportliche Aktivitäten wie Reiten, Joggen, Radtouren, usw. . Sie spielen Golf? In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Golfplätze.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen