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Krefeld - Bockum Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 674 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 674 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten von der Krefelder Innenstadt entfernt liegt das öffentlich geförderte unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Es ist massiv gebaut und mit roten Verblendern versehen. Auf der Frontseite wurden anschauliche Wintergärten den Obergeschosswohnungen vorgesetzt. Diese lockern das Gesamtbild auf, bringen mehr Licht, Ruhe und Behaglichkeit in den jeweils dahinter liegenden Wohnraum. Die Mieter wissen dies zu schätzen.
Die modern zugeschnittenen Wohnungen verfügen außerdem über Balkone und Kellerräume sowie Garagen bzw. Stellplätze, die sich auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden. Ebenso ein Kinderspielplatz. Der Innenhof ist durch eine Hausdurchfahrt zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Bei den Wohnungen handelt es sich um 7 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74 - 77 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-, Eltern- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Abstellraum und Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Alle Küchen sind mit weißen Fliesenspiegeln versehen. Die Bäder sind ebenfalls weiß gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Linoleum-Böden ausgelegt. Zur Straße hin verfügen die Wohnzimmer über einen attraktiven Wintergartenvorbau.
Das Gebäude ist mit weißen Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Das Haus verfügt neben den vorerwähnten Mieterkellern außerdem über einen Waschraum mit Wasser- und Stromanschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, Fahrradkeller und Hausanschlussräume. Es ist eine Gas-Zentralheizung installiert. Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß EnEV weist einen Energiekennwert von 81 kWh/(m²a) für die Heizung (ohne Warmwasser) aus.
Den Mietern stehen 6 Einzelgaragen und 2 Stellplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind vermietet. Überwiegend mit mehrjährigen Mietverträgen. Es gibt keine Mietrückstände. Ausstattungsqualität: Normal.
Angaben gemäß § 16a EnEV 2014:
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1992
- Verbrauchsausweis
- 81 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen auf Grund der von unserem Auftraggeber erhaltenen Auskünfte und Unterlagen. Auslassungen, Irrtümer, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen.
Lage
Das Gebäude steht in nahezu zentraler Lage. Bedingt durch die unmittelbaren Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenso der Hauptbahnhof und die Autobahnzubringer Richtung Ruhrgebiet, Mönchengladbach, Aachen, Neuss, Düsseldorf und Köln.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 569,00 m², Wohnfläche: 569,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen