Kreativität, Individualität, Flexibilität: Neubau-Praxisflächen, die zu Ihnen passen! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 14920 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 14920 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke entsteht ein neues lebendiges Quartier, das für Lebensqualität, moderne Arbeitsplätze, Kreativität und Individualität steht. Der Neubau als Quartiersmittelpunkt besticht durch seine nachhaltigen Bauweise, klare Strukturen, gezielter Materialeinsatz sowie unterschiedliche Nutzungszonen. Hohe Decken und großzügige Öffnungen unterstützen den Loft-Charakter.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: geschliffener Estrich
- hochwertige Grundbeleuchtung
- DV-Verkabelung nach Vereinbarung
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Pantry-Teeküchen
- Dachgärten für alle Mieter sowie Innenhofbegrünung
- Fahrradstellplätze, Tiefgaragenstellplätze, Car-Sharing-Station, E-Ladestation
- Packstation direkt vor Ort
- Green-Building Zertifizierung in Gold wird angestrebt

Auf einer Ebene können bis zu 3.778 m² angemietet werden (im 1. OG bis zu 3.200 m² / das EG kann nicht zusammenhängend angemietet werden). Eine kleinteilige Vermietung ist ebenfalls möglich. Bitte sprechen Sie uns auf Kombinationsmöglichkeiten an. Wir finden die passenden Büroflächen für Sie!

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Da es sich hier um eine im Bau befindliche Immobilie handelt, wird ein Energieausweis erst nach Fertigstellung des Gebäudes beantragt.

Lage

Das Clouth Quartier befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Nippes - ein zum Wohnen und Arbeiten äußerst beliebtes Veedel mit hoher Aufenthalts- und Erholungsqualität. Die Nähe zur Neusser Straße - Nippes lebhaftes Zentrum mit idealer Infrastruktur - ermöglicht zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Standort ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden: umliegende Autobahnen, ÖPNV-Haltestellen, Hauptbahnhof und Flughafen sind bequem und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 13,00 / m² mtl. nettokalt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 14920,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 4 Etagen