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Kreatives Arbeiten in der Neustadt

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 26 September, 10:17

ID: J6W3K2O6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt überzeugt bereits von Außen mit einer gepflegten, moderenen Fassade und vielen Fenstern. Der Innenbereich ist modern ausgestattet und durch helle, große Räume geprägt. Die Decken sind abgehängt und mit in der Decke integirerten Lampen ausgestattet.

Lage

Das 1996 erbaute Objekt befindet sich direkt an der sehr gut frequentierten Königsbrücker Straße, welche das Tor zum Neustädter Szeneviertel ist, und liegt somit in einem der angesagtesten und etabliertesten Stadtteillagen der Landeshauptstadt Dresden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das traditionsreiche Kino der 20er Jahre, sowie zahlreiche individuelle und trendige Ladenlokale. Weiterhin laden eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen zum internationalen Speisen ein.

Die Königsbrücker Straße bietet als Bundesstraße nicht nur mit dem Auto eine hervorragende Verkehrslage. Auch der fussläufig erreichbare Albertplatz ergibt als Verkehrsknotenpunkt zwischen der Neustadt und der historischen Altstadt eine optimale Anbindung. Die Autobahn und der Flughafen können in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Haltestellen des ÖPNV sind unmittelbar in der Umgebung, somit ist man bestens an den Verkehr angebunden.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², 5 Etagen

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