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Kreative Loftflächen in Obersendling
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1738 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1738 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dem ehemaligen Produktionsareal gruppieren sich mehrere Gebäude um einen begrünten Campus, welcher zum Verweilen einlädt.
Das einstige Fabrikgebäude bietet klassische Bürolofts mit luftigen Raumhöhen, welche je nach Anforderung flexibel gestaltet werden können.
Die Eingangsbereiche und WC-Einheiten wurden alle komplett neu gestaltet und hochwertig renoviert. Beim Ausbau wurde vor allem auf einen loftigen Designcharakter Wert gelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Sonnenschutz: aussenliegend elektrisch
Trennwände: Gipskarton
Fenster: Isolierverglasung
Verkablungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Lage
Im Westen der Büromarktzone 3.5 (übriges Stadtgebiet) liegen die Stadtteile Nymphenburg, Pasing, Laim und Großhadern. Am nördlichen Ende haben sich Unternehmen wie MAN, T-Systems, MTU und Krauss-Maffei Wegmann angesiedelt. Entlang der Arnulf- und der Landsberger Straße liegen zahlreiche neue Büroentwicklungen, wie der Arnulfpark, das Forum am Hirschgarten und die Laimer Unterführung. Um das Klinikum Großhadern haben sich zahlreiche Unternehmen der Biotechnologiebranche angesiedelt.
Das Gebäudeensemble Steinerstraße/Waakirchner Straße befindet sich im südlichen Stadtteil Sendling, nahe der Kreuzung Boschetsrieder Straße/Plinganser Straße.
Das Ensemble wird von der Waakirchner Straße, Steinerstraße und Tölzer Straße umgeben. Bei diesen drei Straßen handelt es sich um nur wenig befahrene Straßen.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte und Restaurants.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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