Kreative aufgepasst - moderne Büroeinheiten Nähe Stadtautobahn!!!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 240.18 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 240.18 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Gebäude wurde 1993 in drei Flügeln errichtet und repräsentiert eine moderne Architektur mit Art-Deko Elementen. Dieser Stil der Einbettung raumhoher Holzfenster in die Metallfassade, die Verwendung natürlicher Materialien und die bogenhafte Ausbildung in den Innenbereichen wurde von dem bekannten Architekten Hinrich Baller kreiert und entwickelt. Das zweiflügelige Haupthaus wurde mit einem Pavillonanbau verbunden. Die kleinen Büroetagen sind über ein mit Naturstein ausgestattetes attraktives Foyer und über zwei Aufzüge in dem zentralen Doppeltreppenraum erreichbar. Das Objekt bietet ca. 3.470 sqm Büroflächen und seinen Mietern 60 Stellplätze in der Tiefgarage. Eine kleine intensive Gartenanlage sorgt für schöpferische Pausen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroeinheit ist vom Foyer aus über den zentralen Doppeltreppenraum erreichbar und bietet Ausstattungsmerkmale wie folgt:

- hochwertige Trennwandsysteme aus Holz und Glas
- Holzfenster
- Sonnenschutzjalousien mit Steuerung
- Wandbeleuchtung
- CAT-Verkabelung und Elektro in Hohlraumböden und Bodentanks
- getrenntes Damen- und Herren WC
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Pantryküche
- Gegensprechanlage
- antistatischer Teppichboden
- Stellplätze in der Tiefgarage sind bei Bedarf anmietbar

Lage

Das Geschäftshaus liegt zentral in der Topcity West und ist daher ein begehrtes Einzugsgebiet. Die Nähe zum Kurfürstendamm, der Autobahn A 100 sowie zur S- und U-Bahn sind ein großer Standortvorteil für die Mieter.
Alle wichtigen Verkehrsadern der Stadt sind somit in wenigen Autominuten erreichbar.
Der Stadtteil Wilmersdorf besteht aus typischer Wohn- und Geschäftsbebauung, so dass die gemischte Nutzung sehr attraktiv ist. Sie bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in der Freizeit, als auch die Inanspruchnahme von Gesundheitsleistungen. Die Nachbarschaft besteht aus den großen Verwaltungsgebäuden der Deutschen Rentenversicherung, den Berliner Wasserbetrieben sowie der Wohnbebauung.

Sonstige Angaben

Der angegebene Quadratmeterpreis bezieht sich auf den IST- Zustand in Kombination mit einer langfristigen Anmietung!
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind für 85,00 EUR pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.