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Krauchenwies schöne helle 4 Zi Whg mit Balkon 98qm, Garage, Stellplatz zur Kapitalanlage 1

Preis: 115.000,00
Region: Krauchenwies, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 13:14
Aufrufe: 3
ID: g1moKEv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zubezahlen;

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1983 errichtetem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck, es wurden 2000 die Fenster erneuert , 2005 die Dachrinnen erneuert, 2014 die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und neu gestrichen.

2012 wurde die Öl Zentralheizung erneuert.

Die 4 Zi. Wohnung ist gut und großzügig geschnitten , sie hat einen sehr großen und sonnigen Balkon.

Das Bad ist sehr geräumig mit Tageslicht und Badewanne samt Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist gepflegt.

Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden, in den anderen Zimmern Laminat , die Küche ist gefliest.

Lage

Die sehr schöne 4 Zi. WHG befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Krauchenwies.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet,die Kaltmiete beträgt EUR490,- plus 190 Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR259,-, darin enthalten sind ca. EUR40,- als Zuführung zu den Rücklagen.
In den Hausgeldrücklagen befinden sich zum 31.12.2015, EUR23.314,- anteilig für die Wohnung EUR3.597,-

Der Kaltmietertrag p.a beträgt EUR5.880,- Rendite ca. 4,7%

Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und der Stellplatz.

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