KR-Krüllsdyk: Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. 3Garagen u. viel viel Platz, Garten

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 758 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 758 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das vorgestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahre 1958 als Hotel-Garni konzipiert/errichtet und Mitte der 70er zum Wohnhaus umgebaut sowie ab 2008 umfangreich saniert und auf den heutigen Stand gebracht.

Das Haus teilt sich aktuell in zwei Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingangsbereich. Es verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 180m². Darüber hinaus stehen noch weitere Hobby-/Abstell-/Nutzflächen zur Verfügung. Die Räume sind sehr hell und luftig.

Vor dem Gebäude befinden sich der überdachte Eingangsbereich, der Vorgarten sowie die Einfahrt zu den drei Garagen und weiteren zwei Stellplätzen. Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC (gemeinsam mit OG), Wohnzimmer u. Essbereich mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Übergang zum Anbau mit zwei weiteren Räumen sowie Duschbad/WC.
Souterrain: Diele, Schlafzimmer, Duschbad, Ankleideraum (aktuell mit Infrarot-Wärmekabine), Hauswirtschaftsraum (mit Ausgang zum Garten).

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in Diele, zwei Zimmer (eins mit Aufgang über eine Raumspartreppe in den Spitzboden), Küche, Wannenbad und den Balkon.

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an)

Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

Eingangstür mit Haustürvordach
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
Heizung: Gas Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kamin im Wohnzimmer.

Instandhaltung/Modernisierungen/Energetische Sanierung:
Energetische Sanierung des Hauses (2008)
Fassadendämmung komplett Farbanstrich Lotuseffekt (2008)
Dacherneuerung einschl. Dämmung? (Lotuseffekt) (2008)
Erneuerung Heizungsanl. einschl. Regelung u. Hocheffizienzpumpe (2008)
Baderneuerung Souterrain (2015)
Wasserenthärtungsanlage
Infrarot-Wärmekabine
Hauseingangstür und Vordach (2015)
Fenster teilweise im Zeitraum 2008 bis 2014 erneuert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Abgebildete Möbel und Gegenstände sind nicht im Angebotsumfang enthalten.

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