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KR City: großzügig geschnittene 4Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon (derzeitig vermietet)

Preis: 79.850,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 0:34
Aufrufe: 1
ID: 24pXNP4a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.850,00

Wohnfläche: ca. 80.15 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.850,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung

Hausgeld: € 321,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.15 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die großzügig und zweckmäßig geschnittene Wohnung befindet sich im 4.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 5 Wohneinheiten.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die vorgestellte Eigentumswohnung. Diese verfügt über ca. 80,15 m² Wohnfläche, verteilt auf den Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, die Küche mit angeschlossenem Essbereich, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele sowie Wannenbad (mit Waschmaschinenplatz) und getrenntem WC.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenkeller sowie der Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet:
Monatliche Mieteinnahme 375,67 EURO / Jahresnettomiete 4.508,04 EURO.

(Die Wohnung unterliegt nach §24 des Gesetzes über die Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land NRW (WFNR NRW) der Eigenschaft öffentlich gefördert. Die öffentlichen Mittel wurden in 2014 vollständig zurückgezahlt. Die Eigenschaft öffentlich gefördert endet mit Ablauf des 31.12.2024.)

Hausgeld Wohnung: 321,00 EURO
Kosten umlagefähig: 240,00 EURO + Kabelfernsehen 11,00 EURO
Kosten nicht umlagef.: 28,00 EURO
Monatliche Rücklagenzuführung: 53,00 EURO

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir aus Gründen der Diskretion keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne senden wir Ihnen zur näheren Information im Vorfeld ein umfangreiches Exposé. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontakten wie Adresse, Tel# (unter der wir Sie tagsüber erreichen können) sowie Ihre Email Adresse an.)

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist gesamt hell und freundlich, die Holzfenster sind isolierverglast, WC und Küche gefliest. Die Böden der Wohnräume sind mit Teppich bzw. Laminat ausgelegt. Zum Teil renovierungsbedürftig. Warmwasser für Bad und Küche wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig.

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