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KP nur ca. 4300/ qm Wohnfläche - Appartment zur Geldanlage 1

Preis: 211.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 7:23
Aufrufe: 0
ID: b1bxzXw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 211.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 211.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer inkl. MwSt.

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige 1 Zimmerwohnung mit einem ruhigen und sonnigen Innenhof-Westbalkon ist die ideale Kapitalanlage. Hier finden Sie jederzeit einen passenden Mieter, der die gute Infrastruktur zu schätzen weiß.

Das Appartment bietet einen Flur mit Platz für eine große Garderobe, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Küche mit Fenster. Über den Essbereich gelangen Sie ins Wohn-/Schlafzimmer.

Die 1984 erbaute Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet, der Duplex TG Platz steht zur Vermietung an.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, der Keller ist trocken und die Duplex-Technik wurde vor kurzem erneuert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- 1,5 Zimmerappartment
- Bad mit Wanne
- kleine Küche mit Einbaumöbel und Fenster
- Wohnzimmer in den ruhigen Innenhof mit großem Westbalkon
- Duplex TG (aktuell nicht vermietet, wurde letztes Jahr renoviert) Mietertrag mtl. ca. 50 Euro möglich
- vermietet seit 2010 für EUR 486,90-- kalt zzgl 120 EUR mtl.NK VZ

Lage

Sendling verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhaltestelle Westpark (U6) ist vom Wohnhaus in nur 5 Geh-Minuten erreichbar. Der Westpark und der Südpark bieten Entspannung in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudio, Ärtzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, West-Balkon/Terrasse, 5 Etagen

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