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KOSMETIKER/IN - PROFI GESUCHT. WIR BIETEN: ZENTRALSTE LAGE IN EINEM NEUBAU IN DER FUßGÄNGERZONE 2
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 14 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: Euro 1.000,-- zzgl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 14 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Räume befinden sich innerhalb eines Frisörgeschäftes im 1. OG in einem fast fertig gestellten Neubau. Derzeit können noch Wünsche bezüglich der Aufteilung und der Innenraumgestaltung geäußert werden.
Sie finden eine knapp 14 m² große Fläche vor, die in 2 Räume mit 7,3 m² und 6,3 m² aufgeteilt ist, die Räume sind durch einen kleinen Flur erreichbar.
Auf Wunsch kann der Zugang gerne durch eine z.B. Glastür vom Frisörgeschäft abgetrennt werden. Der Boden soll mit PVC in heller Holzoptik ausgelegt werden und ist für starke Beanspruchung geeignet. Die LED-Beleuchtung wird in die Decke eingebaut.
Die Sozialräume und das WC können durch den Mieter mitgenutzt werden. Im Keller ist ein Waschraum für anfallende Wäsche denkbar. Auch die Dienste der Reinemachefrau können in Anspruch genommen werden (in der Miete enthalten).
Die Miete ist eine Pauschalmiete von € 400,-- inklusive der vorgenenannten Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Räume.
Die Eigentümerin des Frisörladens sucht als Ergänzung Ihrer hochwertigen Dienstleistung für die Dame und den Herren idealerweise eine professionelle Kosmetikerin, die Ihrer verwöhnten Klientel entsprechende Gesichtsbehandlungen sowie Mani-/ und Pediküre bietet.
Mögliche weitere Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. Massage, Fußpflege, Heilpraktiker oder Lebensberatung.
Gerne laden wir Sie auf eine Innenbesichtigung ein, um sich gerne selbst einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neuen Arbeitsräume bieten Ihnen:
# 14 m² Fläche, aufgeteilt in 2 Räumen von 7,3 m² und 6,3 m² sowie einem kleinen Flur
# der Zugang kann z.B. durch Glastür vom Frisörgeschäft abgetrennt werden
# Boden aus PVC in heller Holzoptik, für starke Beanspruchung geeignet
# LED-Beleuchtung in der Decke
# Mitbenutzung aller Sozialräume
# Waschraum für anfallende Wäsche im Keller denkbar
# Dienste der Reinemachefrau sind inklusive
# Pauschalmiete von Euro 400,-, inklusive Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Räume, Strom, Reinigung etc.
# idealerweise geeignet für professionelle Kosmetikerin
# Mögliche weitere Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Massage, Fußpflege, Heilpraktiker oder Lebensberatung denkbar
Gerne laden wir Sie auf eine Innenbesichtigung ein, um sich gerne selbst einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Lage
Die Räume befinden sich 1 A-Lage, innerhalb eines bekannten Frisörsaloons im 1. OG in einem fast fertig gestellten Neubau in zentraler Lage in der Leopoldstraße.
Ettlingen bietet Ihnen hohe Lebensqualität durch sein reichhaltiges Angebot.
Freibad, Hallenbad, Einkaufsmärkte, Restaurants, Boutiquen, Schulen sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten.
Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Bus innerhalb weniger Minuten.
Die Autobahn ist in 5 Minuten zu erreichen.
Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. Durch die Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet.
Ettlingen ist per Straße über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 zu erreichen.
Die Straße aus dem Schwarzwald von Bad Herrenalb her durch das Albtal führt seit 1994 durch einen von österreichischen Fachleuten bergmännisch vorgetriebenen Tunnel, den Wattkopftunnel, an der Stadt vorbei.
Ettlingen hat einen Bahnhof an der Rheintalbahn und mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte an der ältesten Überlandlinie des Karlsruher Stadtbahnnetzes, der Albtalbahn nach Bad Herrenalb.
Nähere Informationen zum Leben und Arbeiten in Ettlingen können Sie auch unter www.ettlingen.de finden.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen die Adresse zu dieser herausragenden Immobilie in zentralster Citylage per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Kontakt auf Tel.: 0721 - 48 39 6 39.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstücks?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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