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Korschenbroich, Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen

Region: Korschenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 3:12
Aufrufe: 2
ID: x1oWna21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

- Funktionale und großflächige Gewerbeliegenschaft für diverse Nutzungen
(Lager, Produktion, Handel)
- ca. 33.400,00 m² Grundstücksfläche bebaut mit verschiedenen Bauabschnitten
- der letzte Bauabschnitt (Mitte der Neunziger Jahre) verfügt über ca. 5.700,00 m² Lager- und
Logistikfläche
- Flächenkombinationen von ca. 2.000,00 m² bis ca. 19.000,00 m² möglich
- eine weitere Entwicklungsfläche von ca. 37.000,00 m² steht für diverse Neubauvorhaben zur
Verfügung

Ausstattung:
- große Rolltore, überdachte Zufahrten
- Rampenniveau und ebenerdige Zufahrten
- Hallenhöhe ca. 5,50 UKB
- Industrieböden für hohe Lasten
- beheizte Hallen
- Büroflächen auf Anfrage und Wunsch im modernen Bürotrakt darstellbar

- 250 Parkplätze vorhanden

Lage

- Gewerbegebiet Korschenbroich östlich von Mönchengladbach
- sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 61; alle drei Anschlüsse liegen
ca. 4 km entfernt
- der Flughafen Mönchengladbach sorgt durch seine Entwicklung für eine Autobahnplanung, die
schon eine Anschlussstelle der A 44 in direkter Nähe der Liegenschaft vorsieht
- der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 19748,00 m², Gesamtfläche: 20326,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m

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