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Korschenbroich-Epsendorf! Zwei Familienhaus mit Ausbaureserve auf schönem Grundstück!
Kaufpreis: € 384.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 806 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 384.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 806 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger ländlicher Lage. Ca. 18 m Front. 1920 in massivbauweise, verklinkert und teilweise unterkellert erbaut und 1980 saniert und um einen Anbau erweitert. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und teilweise modern. Einer Verwirklichung durch die neuen Eigentümer steht aber nichts im Wege. Sehr ansprechend ist auch der großzügige Innenhof der 2014 neu gepflastert wurde. Hier kann man wetterunabhängig und privat entspannen. . Die beiden Wohnungen sind lichtdurchflutet und schön geschnitten. Die Böden sind teilweise mit Fliesen sowie mit Laminat ausgelegt. Die Kunststoffenster sind doppelverglast und zum größten Teil erneuert. Die Bäder sind hell und gepflegt sowie mit Fenster ausgestattet. Die untere Wohnung hat zudem noch ein Gäste-WC. Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert. Die Heizung ist eine Gasheizung mit Warmwasserversorgung und vor drei Jahren erneuert. Der wunderschön angelegte und kaum einsehbare Garten lässt Platz für alle Bewohner zu. Neben der großzügigen Gartenfläche gibt es seitlich noch eine Terrasse mit Bankirai Holz für weiteres Verweilen. Weitere Ausbaureserve, Nebengebäude, Schuppen (ca. 60 m²) Die ersten Eindrücke entnehmen Sie bitte der Bildergalerie!
Lage
Korschenbroich-Epsendorf ist ein ländlicher, idyllischer Ort. Bushaltestelle in der Nähe. Im Nachbarort Glehn sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ebenso Kindergarten und Schule. Sehr gute Anbindungen in alle Richtungen. Tolle Freizeitangebote für Jung und Alt. Ein neues Zuhause für Naturliebhaber die aber auch auf die Nähe der Stadt nicht verzichten möchten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse und zur Absprache eines Besichtigungstermins geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten, da ansonsten eine Bearbeitung nicht möglich ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen