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Kordel: EFH mit Potential am Ortsrand

Preis: 119.000,00
Region: Kordel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 September, 2:32
Aufrufe: 3
ID: q6wxzRj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 523 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% des norariellen Kaufpreises

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 523 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Das EFH (Reihenendhaus) hat Potential und ist hervorragend für eine Familie geeignet. 1965 wurde ein Anbau mit der Garage und dem Wohnzimmer angebaut. Die Fenster wurden 1994 erneuert; 2011 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert. Das gegenüber liegenden Gartengrundstück grenzt an einen kleinen Bachlauf.

Exposé-Nr. 423

Objektbeschreibung

Das Haus hat eine funktionale Raumaufteilung:
Im EG befindet sich die &quoWohnetage&quo mit geräumiger Wohnküche, hellem Wohnzimmer, einem Bad, ein Flur mit Mosaikboden u. 2 kleine Räume. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur Terrasse.
Über das Treppenhaus erreicht man das DG. Hier sind 3 Schlafzimmer und ein großes Mansardenzimmer.
Im Kellergeschoss liegen der Heizungsraum mit Öltanks und 2 weitere Räume.

Details & Extras
- EG (Hochparterre): Wohnbereich mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 kl. Zimmer, Flur, Treppe, Bad
- DG: 4 Schlafzimmer
- UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum u. Öllager
- separates Gartengrundstück
- Enegieausweis wird nachgereicht
- letzte Renovierung: 1994
- Heizungsart: Ölzentralheizung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Nummer 0651/9665062 telefonisch gerne zur Verfügung. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner:
Josef Schlammerl
Telefon: 0651/9665062
E-Mail: [email protected]

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand der größten Kylltalgemeinde Kordel.
Kordel wird als Tor zur Eifel bezeichnet und ist in der Nähe Triers an der Bundesstraße 422 gelegen; 6 Kilometer von der Stadtgrenze Trier´s entfernt ganz von Bergen und Wäldern umgeben. Ein attraktives Freizeitangebot (Wandern, Radfahren, Tennis, Schwimmen im Kylltalbad und Wassertreten) ist im Ort vorhanden. 
Die Infrastruktur zur täglichen Versorgung wird im Ort vorgehalten. Neben Kita und Grundschule verfügt die Gemeinde auch über einen kl. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, 2 Ärzte, Tierarzt und Zahnarzt; 2 Gaststätten, Pizzeria/Eisdiele und Hotel runden die Infrastruktur ab. Es besteht eine gute Anbindung mit der Bahn nach Trier und Köln (Eifelstrecke), mit dem PKW
nach Trier oder zur BAB nach Luxemburg / Koblenz / Saarbrücken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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