KONZ - nahe Trier - Schöne 3 Zimmer Wohnung - barrierefrei mit Balkon in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 620,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 780,00

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 1.240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER!

- Kaltmiete: 620,00 Euro
- Nebenkosten: 160,00 Euro
- Tiefgaragenstellplatz: 60,00 Euro (optional)
- Warmmiete: 780,00 Euro
- Kaution; 1.240,00 Euro

- Frei zum 01.11.2016
- Haustiere sind nicht erlaubt

Diese schöne Wohnung verfügt über 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen - 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden.

Von der Diele aus kommen Sie in das große, helle Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen, überdachten Balkon. Genießen Sie den herrlichen Ausblick. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Einbauküche + Abstellraum, das Kinderzimmer und ein innen liegendes Bad mit Wanne.

Über eine Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Hier wurden ein Elternschlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster errichtet.

Eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional) komplettieren diese schöne Wohnung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung

3. Obergeschoss:

Eingang - Diele / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Küche mit Einbauküche / Abstellraum / Kinderzimmer / innen liegendes Bad mit Wanne / Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:

Flur / Elternzimmer / Bad mit Dusche und Fenster

- eigener Kellerraum
- Tiefgaragen Stellplatz (kann angemietet werden).

Lage

ruhige Wohnlage

Konz ist ein modernes Mittelzentrum an Mosel und Saar, umgeben von reizvoller Landschaft, Kultur und Wein. Die Verbandsgemeinde setzt auf die Entwicklung attraktiver Wohngebiete und fördert die Gewerbeansiedlung, den Weinbau, Gewerbe und Tourismus: Das sind drei Säulen, auf denen die Wirtschaftskraft der Verbandsgemeinde Konz beruht. Der Erfolg gibt den politischen Gremien unter der Führung von Stadt- und Verbandsbürgermeister Dr. Karl-Heinz Frieden recht: Während andere Verbandsgemeinde fallende Einwohnerzahlen vermerken, gehört die Stadt und Verbandsgemeinde Konz zu den wenigen in Rheinland-Pfalz, die immer noch Zuwachsraten vermelden können. Die Folge: Wirtschaftlich und kulturell hat sich in den vergangenen Jahren einiges in der drittgrößten Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz getan.

Die Saarmündung in Konz landschaftlich reizvoll - an Mosel und Saar gelegen - umfasst die Verbandsgemeinde Konz eine Fläche von 130 km². Links und rechts der Saar und an der deutschen Seite der Obermosel bilden 11 Gemeinden - Kanzem, Nittel, Oberbillig, Onsdorf, Pellingen, Tawern, Temmels, Wasserliesch, Wawern, Wellen, Wiltingen - und das städtische Mittelzentrum Konz mit rund 32.754 Menschen ein Wein- und Urlaubsgebiet, das schon seit jeher als begehrtes Reiseziel galt.

Infrastruktur: Konz hat eine sehr gute Infrastruktur; vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. Durch die Nähe zur Stadt Trier ca. 7 km, nach Luxemburg - Grenze, ins Saarland ist Konz ein gefragter und beliebter Wohnort.

Entfernungen: Trier 8 km mit Autobahnanbindung, Saarburg 15 km, Grevenmacher Luxemburg 12 km

Weitere Infos zu Konz finden Sie hier: www.konz.de

Sonstige Angaben

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ;

- Verbrauchssausweis
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²a)

*weitere Daten zur Immobilie

- sehr gute, ruhige Wohnlage
- die Wohnung geht über 2 Etagen im 3. OG und Dachgeschoss
- Aufzug vorhanden
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (optional)

Stichworte:
Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Rheinland Pfalz