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Konz-Könen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Wintergarten.
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
R&R Immobilien bietet Ihnen hier ein zentral gelegenes, gemütliches Einfamilienhaus, mit viel Platz für Ihre Familie, an.
Objektbeschreibung
Das massiv, einseitig angebaute Haus, wurde ca.1950 erbaut und 1967 umgebaut/vergrößert.
Obwohl man sich im Ortskern befindet, ist hinter dem Haus ein großer, schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen und überdachter Terrasse zu finden. Für eine Familie mit Kindern und Haustieren ideal, da komplett eingezäumt.
Im OG wurde der Balkon zum beheizten Wintergarten umgebaut, hier ergaben sich dadurch zusätzliche 30 m² Wohnfläche.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Flur 10 m²
Wohnküche 15,75 m²
Esszimmer 19,50 m²
Duschbad mit Fenster 8,75 m²
Durchgang zur Garage und HWR/Werkstatt
Keller/Lagerraum
Obergeschoss:
Diele 6,40 m²
Wohnzimmer 37,80 m²
Wintergarten 30 m²
Zi.1 19,50 m²
Zi.2 19,00 m²
Zi.3 15,75 m²
Zi.4 11,50 m²
Zi.5 14,00 m²
Gäste-WC
Über eine schöne, alte Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss bis zum Speicher. Bei Bedarf an mehr Wohnraum oder Fitness-/Saunabereich, ist hier noch viel Ausbaupotential vorhanden.
Das Dach ist komplett isoliert.
Details
Einfamilienhaus Baujahr ca. 1950 - erweitert 1967
Wohnfläche 208 m² (inkl. Wintergarten)
Grundstück 600 m²
Kaufpreis 269.000 Euro
Ölzentralheizung
2-fach verglaste Fenster
überdachte Terrasse
Garten
Wintergarten
große Garage
2 Stellplätze
frei nach Absprache
Energieausweis ist beantragt
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
AUSSTATTUNG
2-fach verglaste Fenster der Fa. Zöllner in Holz/Alu im vorderen Bereich (1996)
2-fach verglaste Fenster in weiß Kunststoff im rückwärtigen Bereich (1980)
Bad im EG neu in 2011
Bodenbeläge: im EG - Fliesen -
im OG Teppichböden und Holzdielen
Ölzentralheizung
Lage
LAGE
Das Haus liegt im beliebten Konzer Ortsteil - KÖNEN -, mitten im alten Ortskern. (Einw. ca 2300)
Kindergarten und Grundschule, sind mit wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen.
Nach Fertigstellung der Umgehungsstraße in 2017, wird dieses Objekt an einer verkehrsarmen Straße liegen.
Konz ist zwischen Saar und Mosel gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, sowie ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten.
Kilometerlange Fahrradwege entlang der Ufer, laden zu sportlichen Aktivitäten mit der ganzen Familie ein.
Entfernungen:
3km Konz
10km Trier
10km Saarburg
13km LUX-Grenze
Sonstige Angaben
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Gerne besichtigen wir ganz unverbindlich das Objekt mit Ihnen.
Die im Exposé veröffentlichen Daten beruhen auf Eigentümerangaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden.
Der Makler übernimmt hierfür keine Verantwortung.
Wir bieten dieses Haus im qualifizierten Alleinauftrag an, direkter Kontakt zum Eigentümer ist nicht erlaubt.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt. an.
Stichworte:
Bundesland: Rhld.Pfalz