KONZ - Einfamilienhaus in unverbaubarer Panoramalage

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1232 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 1232 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Objektbeschreibung

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a ; siehe Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage mit Panoramaaussicht, welches Sie noch nach Ihren Wünschen renovieren bzw. sanieren wollen?
Dann haben wir für Sie genau das Richtige.

Freistehend und mit einem großzügigen Sonnengarten wird Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus erwarten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich im Erdgeschoss durch ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.Das große Panoramafenster eröffnet Ihnen den Blick ins Grüne, auf Ihre Terrasse und ins Saartal. Der Garten und die Terrasse sind größtenteils durch alten Baumbestand und die exponierte Lage nahezu uneinsehbar.
Weiter geht es mit der Küche, dem Tageslicht-Gäste-WC und dem Eingangsbereich. Von der Diele führt Sie die Holztreppe hinauf ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf drei Schlafzimmer, unterschiedlich in der Größe, und einem Tageslichtbadezimmer.

Stauraum finden Sie im Kellergeschoss mit mehreren Kellerräumen und dem Heizungsraum. Die seitlich im Bauwisch erreichbare Garage bietet ebenfalls die Möglichkeit zum hinteren Grundstücksteil zu gelangen.

FAZIT: Ein Familiendomizil mit viel Grün, in ruhiger, attraktiver Lage. Mit der Liebe zum Detail werden Sie aus diesem Haus Ihr Traumhaus zaubern können.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

KG: Flur / 3 Kellerräume / Waschraum / Heizung
EG: 80,14 m² - Eingang mit Windfang - Garderobe / GWC / großzügige Diele / Küche / Wohn-Esszimmer mit unverbaubarer Aussicht + Zugang zur Terrasse
DG: 72,09 m² - Diele / Elternzimmer / 2 Kinderzimmer / Bad

Außenbereich: großes Gartengrundstück mit Terrasse und unverbaubarem Panoramaausblick / Garage

Lage

auf einem traumhaften Grundstück in unverbaubarer Lage

Konz ist ein modernes Mittelzentrum an Mosel und Saar, umgeben von reizvoller Landschaft, Kultur und Wein. Die Verbandsgemeinde setzt auf die Entwicklung attraktiver Wohngebiete und fördert die Gewerbeansiedlung, den Weinbau, Gewerbe und Tourismus: Das sind drei Säulen, auf denen die Wirtschaftskraft der Verbandsgemeinde Konz beruht. Der Erfolg gibt den politischen Gremien unter der Führung von Stadt- und Verbandsbürgermeister Dr. Karl-Heinz Frieden recht: Während andere Verbandsgemeinde fallende Einwohnerzahlen vermerken, gehört die Stadt und Verbandsgemeinde Konz zu den wenigen in Rheinland-Pfalz, die immer noch Zuwachsraten vermelden können. Die Folge: Wirtschaftlich und kulturell hat sich in den vergangenen Jahren einiges in der drittgrößten Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz getan.

Die Saarmündung in Konz landschaftlich reizvoll - an Mosel und Saar gelegen - umfasst die Verbandsgemeinde Konz eine Fläche von 130 km². Links und rechts der Saar und an der deutschen Seite der Obermosel bilden 11 Gemeinden - Kanzem, Nittel, Oberbillig, Onsdorf, Pellingen, Tawern, Temmels, Wasserliesch, Wawern, Wellen, Wiltingen - und das städtische Mittelzentrum Konz mit rund 32.754 Menschen ein Wein- und Urlaubsgebiet, das schon seit jeher als begehrtes Reiseziel galt.

Infrastruktur: Konz hat eine sehr gute Infrastruktur; vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. Durch die Nähe zur Stadt Trier ca. 7 km, nach Luxemburg - Grenze, ins Saarland ist Konz ein gefragter und beliebter Wohnort.

Entfernungen: Trier 8 km mit Autobahnanbindung, Saarburg 15 km, Grevenmacher Luxemburg 12 km

Weitere Infos zu Konz finden Sie hier: www.konz.de

Sonstige Angaben

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Wohnimmobilie
- Bedarfsausweis
- ausgestellt am: 29.12.2015
- gültig bis: 28.12.2025
- Energieträger: Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1984/2005
- Endenergiebedarf: 275,8 kWh/(m²·a)

*weitere Daten zur Immobilie
- gute Lage
- großes Gartengrundstück mit unverbaubarer Aussicht
- Terrasse

Stichworte:
Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland Pfalz