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Kontinuierlich modernisiertes Ein-/Zwei-Familienhaus 1

Preis: 269.000,00
Region: Zemmer, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 September, 4:24
Aufrufe: 1
ID: n10al3py
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1648 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1648 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Zemmer wird dieses kontinuierlich modernisierte
2-Familienwohnhaus mit weitläufigem Gartengrundstück und anschließendem Gartenhaus zum Kauf angeboten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² unterteilen sich in eine 7 ZKB- Hauptwohnung über ca. 200 m² WFL in Splitlevelbauweise und in eine
2 ZKB-Erdgeschosswohneinheit mit ca. 65 m² WFL samt barrierefreiem
Top-modernem Bad.

Die solide Grundsubstanz des Hauses lässt jede geschmacksorientierte Modernisierungsmassnahme zu und ermöglicht die uneingeschränkte Nutzung des Gesamthauses als Einfamilienwohnhaus.

Direkt vom Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

- isolierverglaste Holzfenster von 1991, weitere Fenster in den vergangenen Jahren ersetzt
- Naturschieferdacheindeckung von 1991
- Massivholz-Parkett, Keramikfliesen
- Ölzentralheizung
- Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse
- diverse Kellerräume

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Hauptwohnung:
- weitläufiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon
- Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem großzügigen Ankleidezimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- 3 Schlafzimmer und 2 Balkone

Wohnung im Erdgeschoss:
- offener Wohn-Essbereich und gemütliches Schlafzimmer
- barrierefreies TOP-modernes Badezimmer mit Fenster

Gartengrundstück:
- weitläufige Grünanlagen mit Nutz-/Ziergarten und einem in massivbauweise erstellten Gartenhaus mit Grillplatz und Terrasse
- diverse Mehrzweck-/Gartenhäuser und Holzlagerräumlichkeiten

Keller und Garage
- div. Kellerräume; Heizungsraum
- Garage für 2 PKW und Werkstatt

Besichtigungstermine:
Flexibel nach vorheriger Vereinbarung.

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