Königswinter Berghausen: Kapitalanlage für Handwerker

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 522 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 522 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder alle unter einem Dach? So wie Sie es sich wünschen.
Dieses Mehrparteienhaus liegt in Königswinter-Berghausen am Rande des Siebengebirges.
Verteilt auf drei Etagen befinden sich drei Wohneinheiten.

Im sanierungsbedürftigen ca. 186 m² großen Haupthaus können Sie Ihrer Phantasie bei der Gestaltung freien Lauf lassen. Es verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem liegt hier das Hauptbadezimmer mit separatem WC.
Das Schlafzimmer und eins der weiteren Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Außerdem verfügt die Immobilie noch über einen Spitzboden mit Ausbaureserve. Diese Einheit ist zur Zeit nicht vermietet.

Bei der zweiten Einheit handelt es sich um ein ca. 40m² großes Einzimmer- Apartment mit eigenem Badezimmer. Diese Einheit ist zur Zeit vermietet.

Die dritte Wohnung ist ca. 127 m² groß und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Wohnraum, der zurzeit als Atelier genutzt wird, einen großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine Küche und das Hauptbadezimmer. Diese Einheit ist zur Zeit vermietet.

So wollten Sie schon immer wohnen, vielleicht sogar mit mehreren Generationen unter einem Dach? Ruhig im Grünen und doch alles schnell zu erreichen? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage? Dann sollten Sie schnell Kontakt mit uns aufnehmen.

Ausstattungsbeschreibung

# eine Gas Zentralheizung für Einheit 1 + 2 Bj. 2012
# eine Gas Zentralheizung für Einheit 3 Bj. 2012
# teilweise doppelt verglaste Fenster
# Rollläden
# Einheit 1 ist sanierungsbedüftig und nicht vermietet
# Einheiten 2 + 3 sind vermietet
# Keller vorhanden bei Einheit 1
# mehrere Stellplätze vorhanden

Lage

Lagebeschreibung Königswinter-Berghausen
Berghausen, ein Ortsteil von Oberpleis, gehört zur Stadt Königswinter und liegt idyllisch am Rande des Siebengebirges.
In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Grundschule, weiterführende Schulen sowie Discounter und Supermärkte sind unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 300m.
In Oberpleis finden Sie Ärzte und Apotheken sowie diverse Fachgeschäfte und Gastronomie.
Möchten Sie sich sportlich betätigen? Ob Basketball, Fußball oder Turnen, hier findet bestimmt jeder etwas. Oder aber Sie verbringen Ihren wohlverdienten Feierabend mit Wandern, Walken oder Mountainbiken im nahen Siebengebirge und genießen dabei die schöne Aussicht auf den Rhein.
In 5 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn, der Flughafen Köln/Bonn liegt nur 30 Minuten entfernt. Auch die Städte Köln und Bonn erreichen Sie in dieser Zeit.

Sonstige Angaben

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen