Königsdorf: Erstbezug nach Modernisierung - Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung sucht neue Bewohner

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 71.48 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 165,00

Kaution: € 1.320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.48 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich wohlfühlen.

Die soeben umfangreich modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines gepflegten Siebenfamilienhauses Baujahr ca. 1974.

Die Wohnfläche von 71,48 m² verteilt sich großzügig auf den Wohnbereich mit angrenzender Südloggia, Küche, Diele mit Einbauschrank, Schlafzimmer sowie dem Tageslicht-Dusch-Bad. Die Lage und Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Im Zuge der durchgeführten Modernisierung erhielt die Wohnung ein modernes Bad mit großzügiger Dusche und Echtglasabtrennung. Die Fenster wurden insgesamt ausgetauscht und durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Bodenbeläge von Küche, Bad, Schlafzimmer und dem Dielenbereich wurden ebenfalls erneuert; der Parkettboden im Wohnbereich wurde abgeschliffen und neu versiegelt.

Küche und Dielenbereich erhielten eine neue Tapezierung bzw. einen neuen Anstrich.

Anstrich und Tapezierung von Wohnbereich und Schlafzimmer bleiben Ihnen im Rahmen der eigenen Gestaltungsmöglichkeit vorbehalten.

Letztlich wurden die Innentüren der Wohnung ausgetauscht und die Türen des geräumigen Einbauschrankes in der Diele ebenfalls ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Der im Hause vorhandene Wasch- und Trockenraum rundet die schöne Ausstattung ab.

Ausstattungsbeschreibung

-Soeben modernisierte 2 Zimmerwohnung
-Lage: Erdgeschoss rechts im Siebenfamilienhaus
-neues Tageslichtbad mit Dusche und modernen Sanitärelementen
-neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Kunststoffrollläden zur Verdunkelung vorhanden; teilweise elektrisch
-Fußbodenbeläge erneuert bzw. Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
-neuer Fliesenspiegel in der Küche
-Einbauschrank in der Diele mit neuen Türen
-Austausch der Zimmertüren
-Öl-Zentralheizung (Einbaujahr 2013) mit Heizkörpern
-SAT-TV-Empfang
-Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
-separater Abstellraum im Kellergeschoss
-Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
-die Wohnung ist bezugsfrei

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nahe des historischen Ortskernes von Frechen Königsdorf im ehemaligen Ortsteil Kleinkönigsdorf.

Die ruhige, familiäre Umgebung verbunden mit der Nähe zur Stadt Köln machen den Ort Königsdorf zu einem der bevorzugtesten Wohnorte im Kölner Westen.

Durch hervorragende Verkehrsverbindungen sind sowohl die Städte Köln, Bonn und Düsseldorf mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten als auch alle Naherholungsmöglichkeiten des Staatsforstes Ville gut erreichbar.

Der Ort selbst hat eine gute Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule, Rechtsanwälte, Steuerberater und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten.

Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden sich in den angrenzenden Orten Frechen, Brauweiler und Köln-Weiden
(Rhein-Center).

Die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Hierzu gehören neben dem Staatsforst Kottenforst-Ville z.B. Reitschulen, Tennisplätze, Radfahr- und Wanderwege. Auch die Nähe zu den beliebtesten Golfplätzen der Region zeichnet den Standort Königsdorf aus.

Verkehrstechnisch ist das Objekt angebunden an die Buslinien 931 und 980 in Richtung Frechen sowie die Buslinie 962 oder über die S-Bahn in die Richtungen Köln und Düren/Aachen.

Die nahe gelegenen Bundes-Autobahnen A1, A4, A 57 und die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind mit dem PKW zügig zu erreichen und eröffnen weitere Fern-verbindungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht und wurden sorgfältig geprüft. Hinsichtlich des angebotenen Objektes sind Friedhelm und Norbert Effer Immobilien, Finanzierung und Vermittlung jedoch auf die Angaben und Auskünfte des / der Auftragge-ber/in angewiesen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und letzte Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen, modernisiert