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KÖNIG Immobilien: Start-Ups aufgepasst! Moderne, anpassbare Büroräume in citynaher Lage 1
Kaltmiete: € 1.295,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 147 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.295,00
Mieterprovision: 3,57 Mieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,81
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 147 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.80 kWh/(m²*a)
citynahe Lage ideal für Außendienst
Objektbeschreibung
Der ideale Firmensitz für ein Büro, eine Praxis oder eine Kanzlei! Gerne auch in einer Gemeinschaft.
Bereits von außen wirkt das Gebäude. Die Fassade aus rotem Klinker strahlt Solidität aus. Gleichzeitig ist die Gradlinigkeit der Fassade zeitlos modern.
Auch das Entree spricht an. Es ist hell und wertig. Der Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden in das zweite Stock.
Direkt gegenüber dem Fahrstuhl liegt der Eingang zum Büro.
Ein breiter Flur dient als Erschließung. Bei Bedarf kann auch eine großzügige Empfangssituation entstehen. Die derzeit 5 Räume sind großzügig geschnitten, angenehm hell und haben eine Raumhöhe von etwa 3 m. Das bringt Volumen. Die nach Süden gelegenen Räume verfügen über eine Außenbeschattung. Eine Teeküche und getrennte Toiletten für Damen und Herren runden das Raumangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Sie haben die Möglichkeit zwischen Teppich- oder Laminatböden zu wählen, da die Bodenbeläge noch durch den Eigentümer ausgetauscht werden. Die Wände sind hell angelegt.
Die Aufteilung kann in einem gewissen Umfang an die von Ihnen gewünschten Bedürfnisse angepasst werden. So kann zum Beispiel ohne Probleme eine Empfangssituation entstehen. Viele Raumtrennwände sind rausnehmbar. Sprechen Sie uns an. Wir prüfen gerne ob Ihr gewünschtes Raumkonzept umsetzbar ist.
Das Gebäude ist über eine Rampe auch für Rollstuhlfahrer zugänglich.
Die Miete liegt zu Mietbeginn bei 8,81 €/m². Es wird für das zweite Mietjahr eine Staffelmietvereinbarung getroffen.
Es können bis zu drei Stellplätze angemietet werden. Diese kosten jeweils 35 €/monatlich.
Die Mieten und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
Lage
Das Gebäude steht in der Mombacher Straße. Viele Firmen haben hier Ihren Standort. Daher ist die Straße vielen Mainzer ein Begriff. Hier alle ansässigen Firmen aufzuzählen würde den Rahmen sprengen. Die günstige Lage nahe der Innenstadt und die sehr gute verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen machen die Lage so interessant.
Eine Bushaltstelle befindet sich fast vor der Tür. Ideal für Mitarbeiter und Kunden. Nur zwei Stationen sind es zum Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Ein Anruf genügt.
Hinweise:
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis und die Widerrufsbelehrung gefordert. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich. Flächenangaben sich ca.-Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 147,00 m², 4 Etagen