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Konfortables Reihenhaus in guter Lage

Preis: 295.000,00

Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 September, 8:20

ID: N1Qp8ZQ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Voll Unterkellert
Südseite

Küche
Mit Durchreiche-Schrank zur Essecke, von beiden Seiten zugänglich
verdeckte Rollade, von beiden Seiten bedienbar
Wohnzimmer 34m2
Voll integrierter Wintergarten mit 16m2 Fensterfläche
Bodenheizung
Essecke
mit Durchreiche-Schrank zur Küche, von beiden Seiten zugänglich
verdeckte Rollade, von beiden Seiten bedienbar
2 Zimmer mit Zugang zum Balkon (1. Etage), 17 und 8m2
1 Zimmer 16m2
1 Zimmer 35m2, mit teilweise Schrägen Wänden und Zugang zum 2-ten Bad
2 Bäder, 1 mit altengerechten ebenerdenen Zugang
Gästetoilette

Dachisolierung, 22cm
Zu den Nachbarhäusern: Zwei Mauern und dazwischen Isolierung
Alle Sanitäre Leitungen in der Hausmitte
Heizung über Wärmepumpe mit zwei Niedertemperatur Kreisläufen, kein Kamin
Minimale Heiz- und Brauchwasserkosten, ca. 80€/m
Photovoltaik-Anlage 5,15kWp, frei ab 2916

2 Garagen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bestausstattung
In jedem Bereich des Hauses wurden interessante Ideen umgesetzt.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Erftstadt-Lechenich:
Atraktive Kleinstadt westlich von Köln.
Stadtrechte seit über 750 Jahren.
Historischer, mittelalterlicher Stadtkern.
Alle Schulen.
Reges Vereins- und Kultur-Leben.

Konfortables Reihenhaus.
Ca. 500m zum Stadtkern.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ohne Maklergebühr.
Besonders geeignet für Familien.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

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