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Kompromisslos Energie sparen
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses individuelle geplante 6-Familienhaus wird in einer hervorragenden und ruhigen Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Norden errichtet. Die Nähe zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders beliebt und bietet einen hohen Wohnwert. Alles was Sie zum Leben benötigen ist in direkter Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Toom Baumarkt, ein Kinderspielzeug-Fachgeschäft, Kik, Tedi, ein Möbelhaus, Vögele uvm. sind zu Fuß schnell erreicht. Eine Fleischerei und ein Bäcker sind ebenfalls fußläufig zu erreichen genau so wie das Frisia-Bad und die Linteler Grundschule. Auch die Norder Innenstadt ist innerhalb von 5 Autominuten erreichbar und ist gefüllt mit Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen. Von den Bushaltestellen am Markt erreichen Sie bequem die nächstliegenden Orte. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grund-, Haupt-, Realschule, das Ulrichs-Gymnasium und eine Berufsschule. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind auch nicht weit. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.
Ausstattungsbeschreibung
Frische und moderne Architektur, ein ausgereiftes Energiekonzept und modernste technische Ausstattung zeichnen dieses attraktive Wohngebäude mit sechs Eigentumswohnungen aus. Das Mehrfamilienhaus imt Fahrstuhl wird in Massivbauweise bzw. teilweise aus Wärmeverbundsystem mit Putzoberfläche als Energiesparhaus erstellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen somit die Möglichkeit barrierefrei zu wohnen. Vom zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Direkt zur Rechten befindet sich ein Schlafzimmer, welches sich auch optimal als Büro oder Gästezimmer anbieten würde. Das Hauptschlafzimmer liegt nebenan und ist durch das große Fensterelement hell und freundlich. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einem WC ausgestattet. Kommen wir zum Mittelpunkt der Wohnung: Dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vom Flur aus zu erreichen und bietet Stauraum für Haushaltsutensilien. Weitere Details zu dieser Eigentumswohnung: In jeder Wohnung wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Im Flur, Abstellraum und Kochbereich werden Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräumen erhalten einen Bodenbelag nach Wahl des Käufers. Die Wände und Decken werden mit Rauhfaser tapeziert oder gespachtelt und weiß gestrichen. Jede Wohnung erhält zudem einen Gasbrennwertkessel mit integrierter Energiesparpumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Auch ein außenliegender Abstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz werden dieser Wohnung zugeteilt. Weitere Informationen, auch zur Verfügbarkeit der Wohnungen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten PDF-Exposé.
Lage
Herzlich willkommen in Ostfriesland! Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
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Immer.
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016