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KOMPLETTSANIERUNG NOTWENDIG: EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN IN HAPPURG-KAINSBACH

Preis: 139.000,00
Region: Happurg, Bayern
Anzeige vom: 26 Juli, 13:49
Aufrufe: 0
ID: 5495baz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 109.42 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 808 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109.42 m²

Grundstück: ca. 808 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 245.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kainsbach - ein Ortsteil von Happurg - liegt im Großraum Fränkische Alb nahe des Naherholungsgebiets Happurger See.

Ob Klettern in der Hersbrucker Schweiz, Kanu fahren auf der Pegnitz oder Wandern in den weittläufigen Mischwäldern, hier lebt es sich absolut naturnah.

4 km zur S-Bahn Happurg
6 km zur Stadtmitte Hersbruck, (10 Minuten Fahrzeit)
17 km Autobahn A9 (20 Minuten Fahrzeit)
19 km Stadtmitte Lauf (22 Minuten Fahrzeit)
38 km Stadtmitte Nürnberg (40 Minuten Fahrzeit)

Metzger im Ort, weitere Geschäfte in Happurg, alle Einkaufsmöglichkeiten in Hersbruck.

Das 1959 erbaute Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus ohne Kanalanschluß (Sickergrube, 1985 erneuert, vorhanden) bedarf einer kompletten bzw. vollumfänglichen Sanierung.

Durch die Hanglage liegt der Hauseingang zum Treppenhaus im Untergeschoss. Hier befinden sich die Kellerräume, einer davon mit direktem Zugang zum Hof.

Über die Treppe geht es ins Erdgeschoss, hier befinden sich eine Wohnküche, 2 Zimmer, sowie ein noch nicht fertiggestelltes Bad.

Im Dachgeschoss sind weitere 3 Zimmer und ein Dusch-Bad.
Der Spitzboden ist noch ausbaufähig.

Die Terrasse und der Garten haben Süd-West-Ausrichtung.

Im Jahr 1990 wurde das Anwesen um eine große Garage mit Nebenräumlichkeiten erweitert.

Es besteht derzeit noch ein im Grundbuch eingetragenes Bienenhausbenutzungsrecht für eine Bienenzucht am westlichen Rand des Grundstückes, welches bis zur Aufgabe der Bienenzucht vom Käufer zu dulden ist.

Ausstattungsbeschreibung

2 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 1, 2 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 3

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung

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