Komplettes Ensemble! Bauernhaus mit viel Platz, angebauten Scheunen + Ställen

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Komplettes Ensemble zum attraktiven Preis. Dieses Anwesen mit ursprünglichem Bauernhaus, angebauten Scheunen, Ställen und überdachten Unterstellplätzen steht für Sie zum Ausbauen und Renovieren bereit. Die 150-160 qm Wohnfläche des Wohnhauses sind auf Erd- und Obergeschossebene verteilt. Im unteren Geschoss wurden ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Gartengrundstück, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie eine großzügige Eingangsdiele untergebracht. 4 fast identisch große Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, und sind über einen großzügigen und breiten Flur zu erreichen. Falls Bedarf an weiterem Wohnraum besteht, kann das Dachgeschoss, welches über eine bereits vorhandende Treppe zu erreichen ist, gerne mit ausgebaut werden. Auch das Grundstücksangebot ist großzügig bemessen. So stehen insgesamt mehr als 3000 qm Areal zur Verfügung, die sich aus Hoffläche, Gartengrundstück und bebauter Fläche zusammen setzen. Wem selbst dieses Platzangebot noch zu gering ist, darf sich darüber freuen, dass eine zusätzlich zu erwerbende Scheune auf der gegenüberliegenden Straßenseite, und ein separates Gartengrundstück von 300 Quadratmetern zur Verfügung stehen, und direkt zugekauft werden können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses großzügige Raum- und Flächenangebot, und freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
EG- Aufteilung: Eingangsdiele mit Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Grundstück, Bad mit Wanne, dahinterliegender Vorratsraum - alles sehr großzügige Räume
OG-Aufteilung: großer + breiter Flur zu 4 fast gleich großen Schlafzimmern
DG-Aufteilung: über normale Treppe erreichbar zur nicht ausgebauten Speicherebene

Ein separates 300 m² großes Gartengrundstück kann zusätzl. erworben werden (liegt direkt am Bach und 10 m vom Haus entfernt), Preis 4000,- €. Ebenso ist eine Scheune auf der Gegenseite der Straße optional erhältlich, Preis 20.000,-. Ein kleineres Grundstück am Hang gehört zum Haus. Im rückwärtig gelegenen Teil der Scheune befindet sich eine Vorrichtung zum Beschicken der Scheune, mit großem Vordach + Abstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge.

Lage

Schmittweiler ist ein kleiner Ort der Verbandsgemeinde Meisenheim. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Meisenheim, ca. 4 km entfernt. Die nächstgrößeren Orte sind Alsenz und Lauterecken, welche jeweils ca. 15 km entfernt liegen.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1