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komplettes Doppelhaus bzw. 2 getrennte Wohnungen in Rother Vorort

Preis: 412.000,00
Region: Roth, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 5:47
Aufrufe: 0
ID: n1KoYAq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 412.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 412.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger Waldrandlage liegt das ursprünglich 1930 erbaute, 1996 sanierte und zusätzlich durch einen Anbau vergrößerte Wohnhaus. Es wurde bis zuletzt als 2 getrennte Haushälften von Mutter/Kind bewohnt. Das gesamte Wohnhaus wird durch eine 2013 erneuerte Gaszentralheizung beheizt. Der 1996 sanierte Altbereich verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Das Bad wurde 1996 vergrößert und mit einer Whirlpoolbadewanne und sep. Dusche ausgestattet. Desweiteren befinden sich im OG noch 2 Zimmer, welche mit Echtholzparkett belegt wurden. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt und die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Essküche sowie die große und sehr gemütlich eingerichtete "Puppenstube" mit antiken Schränke und einem antiken Beistellherd zum Heizen und Kochen. Der Anbau, ebenfalls aus dem Jahre 1996, entspricht einer klassischen Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Es wurde hochwertig, überwiegend mit Echtholzparkett und Fliesen, ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über eine große Eckbadewanne und sep. Dusche, im Gäste-WC im EG wurde eine zusätzliche Dusche installiert. Auch hier kann die Einbauküche bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Überlange Garage
- 2 Kachelöfen
- Eine Gaszentralheizung
- überwiegend Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Einbauküchen können übernommen werden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

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