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komplettes Bürohaus direkt am Mühlendamm! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1242 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1242 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude kann je Etage oder komplett vom EG (Ladenlokal) bis zum 5. OG angemietet werden. Die einzelnen Etagen 1.OG - 5. OG mit jeweils 248,50 m² werden komplett renoviert übergeben und sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenaufzug erschlossen. Der Sanitärbereich wird in allen Etagen saniert. Zwei Klinker-Fassaden bieten eine riesige Werbefläche für einen Einzelnutzer, der sich an einer der Hauptverkehrsachsen präsentieren möchte.
Im Nachbargebäude befindet sich ein asiatischer Imbiss und ein italienisches Café.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche wird renoviert übergeben (Decken, Boden, Wände, Pantry, WCs, Beleuchtung, Verkabelung). Zwei Fassadenseiten sind mit einer Vielzahl großer Fenster ausgestattet, so dass die Räume lichtdurchflutet sind. Die Deckenhöhe beträgt 2,60 m, die Gebäudetiefe beträgt ca. 11 m.
Lage
Das Gebäude liegt gut sichtbar an der Ecke Mühlendamm/Ifflandstraße in Hamburg-Hohenfelde. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum direkt vor der Mietfläche zur Verfügung oder können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Umfeld hat sich in den letzten Jahren durch weitere mehrgeschossige Wohnbebauungen weiter verdichtet. Zwei U-Bahnstationen, Hotels und die Alsterschwimmhalle sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist courtagefrei!!!
Stichworte:
Gesamtfläche: 1242,00 m², 6 Etagen, modernisiert: 1982