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Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbe als Kapitalanlage

Preis: 599.000,00
Region: Bremen, Bremen
Anzeige vom: 3 Februar, 3:20
Aufrufe: 4
ID: n10mDdmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive MWST auf den Kaufpreis, vom Käufger zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1960, lfd. Sanierungen/Renovierungen in den Folgejahren
Wohnfläche: ca. 256 qm
Nutzfläche: ca. 280 qm
Grundstück: ca. 250 qm

Ausstattungsbeschreibung

1 Gewerbe, alteingesessene, gut frequentierte Bäckerei, ca. 280 qm Fläche,
Mietvertrag bis 2026
MNKM (Monatsnettokaltmiete) EUR 1.900.- zzgl. MWST,
1. Obergeschoss:
1 Wohnung, ca. 80 qm, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon,
MNKM EUR 750,-
1 Wohnung, ca. 60 qm, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, große Dachterrasse,
MNKM EUR 435,-
1 Appartement, ca. 20 qm, 1 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad, ohne Balkon,
MNKM EUR 150,-
2. Obergeschoss:
1 Wohnung, ca. 96 qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, ohne Balkon,
MNKM EUR 650,-
Dachgeschoss: Ausbaureserve für 1 Wohnung von ca. 60 qm nach Erkerausbau und Vergrößerung der Dachfenster. Derzeitige Nutzung als Dachboden

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in 28201 Bremen, Kornstraße 569, im Stadtteil Huckelriede an der Grenze zur Bremer Neustadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Jahres-Nettokaltmiete: EUR 46.620.-, komplett vermietet mit einer soliden Mieterstruktur.
Sämtliche Wohnungen sind über das Treppenhaus abgeschlossen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Bäckerei hat eigene Verträge mit den Versorgern, verfügt über eine eigene Ölheizung und eigene Wasseruhren/Stromkreise.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Nebenkosten separat abgerechnet.
Das Mehrfamilienhaus ist 2013/2014 teilweise renoviert worden.
Z.B. Dämmung, Fenster, Anstrich.
(Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer)

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