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Komplett vermietetes Anlageobjekt! Attraktives saniertes MFH in Schlossnähe in Weißenfels 1
Kaufpreis: € 243.500,00
Wohnfläche: ca. 412 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 390 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.500,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 412 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige sanierte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 7 Wohneinheiten, aus dem Baujahr ca. 1900 wurde 1993/1994 saniert und einige Wohnungen zwischen 2010 und 2013 wiederum saniert und modernisiert. Die Dach- und Fenstersanierung erfolgte in den Jahren 1993/94. Der große Hinterhof erhielt 2013 eine neue Pflasterung. Dort befindet sich ein Anbau, der als Abstellraum von den Mietern genutzt wird.
Die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 412 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über separate Elektroboiler in den Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit gefliesten Wannen- bzw. Duschbädern sowie Laminat oder PVC ausgestattet.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 21.180,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Lage
Das gepflegte Objekt befindet sich am Hang, in der Nähe des Schlosses Neu-Augustusburg am Klemmberg und der Schnitzelschmiede, oberhalb der Altstadt, mit Blick über Weißenfels im Burgenland, in Sachsen-Anhalt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie abwechslungsreiche Spazierwege. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar.
Die kleine Stadt an der mittleren Saale verfügt über ca. 41.000 Einwohner. Im Stadtgebiet sehen Sie die Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut. Der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland liegt nicht weit entfernt.
Weißenfels verfügt über bekannte Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Neu-Augustusburg, das Geleithaus mit Museum, das barocke Rathaus, das barocke Fürstenhaus u.v.m.
Mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Städte Halle, Leipzig und Erfurt in Direktverbindung mit der Bahn. Außerdem verfügt der Weißenfelser Bahnhof über einen IC-Stopp für die Verbindung Frankfurt/Main und Dresden.
Sonstige Angaben
AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen