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+++ KOMPLETT VERMIETETE, GEPFLEGTE KAPITALANLAGE SOLINGEN-MITTE +++ 1

Preis: 649.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 3:01
Aufrufe: 2
ID: 24pxnQN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 619 m²

Grundstück: ca. 339 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 619 m²

Grundstück: ca. 339 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte -6-Familienhaus plus 260 m² Ladenlokal befindet sich auf einem 339 m² großen Grundstück in der Fußgängerzone von Solingen-Mitte. Das Objekt ist über den Hauseingang über die Fußgängerzone zugänglich. Die Wohneinheiten verfügen über insgesamt 359 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit
auf insgesamt 260 m² + 180 m² Kellerfläche.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und mit neuen Badezimmern ausgestattet. Seit dieser Zeit ist das Wohnhaus durch den Eigentümer ständig renoviert und während dieser Zeit ordentlich bewirtschaftet worden. Aus diesem Grund ist das Haus gut vermietet und überzeugt durch seine langjährigen Mietverhältnisse. Das Ladenlokal hat einen langjährigen Mietvertrag bis 2024 mit Optionsrecht.

Ausstattungsbeschreibung

- 7 Parteienhaus
- 3 Wohnungen á 85 m² (4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon)
- 3 Appartements á 34 m² (1 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
- 1 Ladenlokal 260 m² zzgl. 180 m² Kellerfläche (direkt von der Gewerbeeinheit aus zugänglich)
- 2005 neue Fenster
- 2008 neues Dach
- 2010 neue Heizung
- 2016 Umbau Ladenlokal
- alle Bäder modernisiert in den letzten 5 Jahren
- Gas-Heizungen

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung.
Der Busbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, der Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten.
Die Loggien führen nach hinten hinaus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 619,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Wohnfläche: 359,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

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