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Komplett vermietet!

Preis: 799.000,00
Region: Bingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 März, 4:21
Aufrufe: 1
ID: 04gqlV51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 583 m²

Grundstück: ca. 856 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 583 m²

Grundstück: ca. 856 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft und 7 Wohnungen befindet sich in zentraler, sonniger Lage mit bester Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten zum Betrieb eines Einzelhandels. Nebenflächen wie Büro, Aufenthaltsraum und Lagerflächen sind ergänzend vorhanden. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 7 Wohnungen in OG und DG. Das Objekt ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Materialien wurden zeitlos ausgewählt und die Gewerke fachmännisch ausgeführt. Die Gewerbeeinheit im EG und die 5-Zimmer-Wohnung im OG werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Alle anderen Wohnungen werden mittels Elektroheizungen erwärmt. Dies erleichtert dem Eigentümer die Abrechnungen der einzelenen Einheiten. Weiterhin ist ein Feststoffkessel vorhanden. Es wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, alle Einbauküchen gehören zum Angebot. Alle Einheiten sind solide vermietet. Rendite knapp 7%.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 538,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437000

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