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### Komplett schlüsselfertige Doppelhaushälften inklusive Südwest-Grundstück! ###
Kaufpreis: € 349.900,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir errichten zwei ca. 6,00 m breite, massive Doppelhaushälften in ansprechendem Design. Die Ausführung erfolgt gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (EnEV 2014).
Die Basis des Hauses bildet der Keller, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Hier können Sie zusätzlich Raum für Ihre Hobbys generieren.
Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst das ansprechend geflieste Foyer, neben welchem das Tageslicht-Gäste-WC liegt. Vom Foyer aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modernem Fliesen- oder alternativ Fertigparkettboden. Angenehm erhellt wird das Wohn-/Esszimmer durch komplett bodentiefe Fenster im Terrassen- und im Giebelbereich. An den Essbereich schließt sich die Küche an, die wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Der Küchenfußboden wird selbstverständlich gefliest.
Über die Stahl-Holz-Treppe mit Echtholz-Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das Tageslicht-Bad (mit Wanne und Dusche) sowie zwei oder wahlweise drei Wohnräume beherbergt, die mit Laminat ausgelegt sind.
Eines der Highlights des Hauses ist das großzügige Studio (ohne Zwischendecke), welches durch ein großes Dachflächenfenster und zwei Giebelfenster sehr gut belichtet wird. Eine Unterteilung des Studios in zwei ansprechende Wohnräume ist auf Wunsch möglich.
Die Gestaltung der Ansichten und Grundrisse erfolgt grundsätzlich unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche!
Ausstattungsbeschreibung
Die Bodenplatte und die Kelleraussenwände werden aus Stahlbeton hergestellt, die Hausaussenwände aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz, die übrigen Wände aus Mauerwerk.
Alle Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Raufasertapete tapeziert. Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus weißem Kunststoff mit Dreifachverglasung und Kunststoffrollläden (Kellerfenster und Dachflächenfenster mit Doppelverglasung sowie ohne Rollläden). Die Innentüren werden in uni weiß ausgeführt.
Das Bad und das Gäste-WC werden gefliest, der Fußboden in Küche und Foyer wird mit ansprechenden Fliesen ausgelegt. Das Wohn-/Esszimmer erhält wahlweise einen Fliesen- oder Fertigparkettboden. Die Böden der Wohnräume im Obergeschoss werden mit ansprechendem Laminatboden versehen. Die Treppe vom KG bis zum DG wird als Stahl-Holz-Konstruktion ausgeführt.
Das Haus wird komplett (im EG, OG und DG) über Fußbodenheizung beheizt.
Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Erschließungskosten, die Vollunterkellerung sowie der komplette Dachgeschoßausbau und die Befestigung der Terrasse sowie des Hauseingangsbereiches enthalten, ebenso sind alle Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten (auch im Studio!) im Kaufpreis enthalten!
Lage
In älterem Naubaugebiet im Ortsteil Rettigheim. Die Gärten verfügen über eine Südwest-Ausrichtung!
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Sie erwerben das Objekt provisionsfrei vom Bauträger!
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins bitten wir Sie um Ihren Rückruf unter 0 62 05 / 30 92 80 oder 01 72 / 71 40 891.