Komplett saniertes Wohnhaus mit Sauna in Kleinblittersdorf 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 337 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 337 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus für die Großfamilie oder für den Freiberufler zum Wohnen und Arbeiten

Lage:
Das voll unterkellerte und freistehende Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Kleinblittersdorf. In unmittelbarer Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und vieles mehr teilweise fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und auch in die Saarbrücker City sind mit dem PKW und auch mit der Saarbahn schnell zu erreichen.

Beschreibung:
Das Wohngebäude hat drei bewohnbare Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von 337 m².
Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit bewohnt und das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit wenigen Restarbeiten (Wandbeläge und Badausstattung) zum Erstbezug und -nutzung bereit.
Die Immobilie ist in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert worden, sodass Bad im OG, Heizung, Elektro, Fenster, Haustüre sowie Innen- und Aussenisolierungen auf neuestem Stand sind.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit integrierter Einbauküche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, neues deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch

Dachgeschoss:
kleiner Flur, 3 neu renovierte Zimmer, Bad im Rohbau

Kellergeschoss:
voll unterkellert mit einzelnen Kellerräumen, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Sauna

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MWSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Roschel erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Haben wir ihr Interesse geweckt?
Teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit telefonischer Erreichbarkeit und aktueller Anschrift mit, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken HRB 75064

Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
Schloßplatz 1 - 15
66119 Saarbrücken

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH,
Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder [email protected], mittels einer
eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-
rechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Erläuterung zum Widerruf
Bei einem Maklerauftrag an die Fa. Roschel Massivhaus GmbH oder Anforderung von
Infomaterial werden keinerlei Anzahlungen verlangt.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MWSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen