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komplett saniertes & vermietetes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Alsfeld
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 91 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis von Käuferseite inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 91 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das große 240m² große und gepflegte Fachwerkhaus verfügt über vier möblierte Appartements mit Kochnische und Badezimmer im Erd- und 1. Obergeschoss.
Die Appartements haben eine Größe von 25m² bzw. 35m² und sind derzeit voll vermietet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die 120m² große Maisonette-Wohnung. Diese besteht aus großzügig gehaltenem Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche sowie Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Von hieraus erreichen Sie den Wintergarten und das Schlafzimmer, welches an das Badezimmer mit Eckbadewanne angrenzt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese interessante Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Wanddämmung ermöglicht eine angenehme Klimatisierung der Räumlichkeiten.
Lage
Mitten in der historischen und märchenhaften Altstadt von Alsfeld, zwischen der Schwalm und dem Vogelsberg, liegt dieses gepflegte Fachwerkhaus, die ursprüngliche Scheune wurde im Jahr 1920 errichtet. Der gesamte Ausbau der Wohnungen fand im Jahr 1991 statt.
Der Marktplatz sowie zahlreiche Geschäfte sind nur fußläufig entfernt.
Die beeindruckender Fachwerkkulisse mit den kleinen und verwinkelten Gassen und Plätzen bestimmt das Bild der Stadt.
Alsfeld verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die A5/A7 sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, modernisiert